ライオンズマンション山鼻13条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十三条西10丁目2-31
- 交通
- 札幌市電山鼻線「行啓通駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション山鼻13条の販売中の中古物件
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ライオンズマンション山鼻13条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション山鼻13条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤマハナジュウサンジョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十三条西10丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0913 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十三条西10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の行啓通駅で徒歩9分、アクセス良好です。中島公園通駅から徒歩11分、西線１４条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア行啓通店内出張所(ATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 スーパーアークス山鼻店内出張所(ATM) (187 m)
- 北海道信用金庫山鼻中央支店 (192 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (556 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (599 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (658 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 北央信用組合 西支店 (696 m)
- 北洋銀行 西線支店 (757 m)
- 公園5件
- 山鼻公園 (205 m)
- 南9条緑地 (657 m)
- 中島公園 (789 m)
- 中島公園 (837 m)
- 鴨々川水遊び場 (878 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌南12条店 (154 m)
- セイコーマート はせがわ店 (183 m)
- ローソン 札幌南14条西店 (261 m)
- セブンイレブン 札幌南11条西9丁目店 (335 m)
- ローソン 札幌南11西十一丁目店 (344 m)
- ローソン 中島公園通店 (503 m)
- セブンイレブン 札幌山鼻店 (517 m)
- ローソン 札幌南10条店 (568 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (591 m)
- セブンイレブン 札幌中央南11条店 (613 m)
- スーパー6件
- (株)アークス 本社代表 (122 m)
- 東光ストア 行啓通店 (195 m)
- SUPER ARCS(スーパーアークス) 山鼻店 (220 m)
- ラルズマート16条店 (577 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (579 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立山鼻小学校 (109 m)
- 天使のほほえみ (290 m)
- 札幌YMCA英語・コミュニケーション専門学校 (294 m)
- 北海道札幌視覚支援学校 (311 m)
- せいとく介護こども福祉専門学校 (419 m)
- 天使のえがお (441 m)
- 札幌市立中島中学校 (444 m)
- ハッピークローバー (648 m)
- ジャパンペットスクール (749 m)
- 私立札幌静修高校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌フィンランド名誉領事館 (123 m)
- 南警察署 行啓通交番 (219 m)
- 在札幌ロシア連邦総領事館 (324 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (355 m)
- ハローワーク札幌 (745 m)
- 南警察署 南九条交番 (756 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (761 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (785 m)
- 南警察署 幌西交番 (810 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (860 m)
- 病院/医療10件
- 北海道音楽療法センター (139 m)
- よこみね歯科 さっぽろ石山通り歯科 (189 m)
- こばやし歯科 (250 m)
- 恵愛歯科医院 (260 m)
- 南12条千葉歯科クリニック (262 m)
- 行啓通り歯科クリニック (297 m)
- 札幌山鼻整形外科 (302 m)
- ちあき内科・呼吸器科クリニック (316 m)
- 札幌いしやま病院 入院病棟 (332 m)
- プラスファイブ歯科 (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCA幼稚舎 (291 m)
- 山鼻保育園 (311 m)
- もりのなかま保育園 札幌山鼻園 (322 m)
- めばえ幼稚園 (344 m)
- 札幌市あけぼの保育園 (365 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (442 m)
- こひつじ幼稚園 (491 m)
- 保育園マミーハウス (525 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (580 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション山鼻13条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション山鼻13条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,146万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より16.9% 低い↓ 北海道の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション山鼻13条の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション山鼻13条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション山鼻13条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,690万円です。専有面積は約48㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.89％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋147.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋38.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション山鼻13条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 590万円（12.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,347.6万円（20.5万円） |
ライオンズマンション山鼻13条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,347.6万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション山鼻13条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,228.6万円 | 17.8万円 |
| 3階 | 695万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 1,250万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 1,047.5万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 370万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 480万円 | 9.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,057.3万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,230万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 915万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,235万円 | 19万円 |
| 東 | 1,174.4万円 | 19.2万円 |
| 西 | 1,203.3万円 | 17.8万円 |
ライオンズマンション山鼻13条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション山鼻13条の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション山鼻13条には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサマコーポラス | 2024年7月 | 4.8万円 | 2LDK | 4.8万円 | - |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2023年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ダイアパレス山鼻 | 2023年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | - |
| コープ野村山鼻グランデ | 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 朝日プラザ山鼻2 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション山鼻13条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション山鼻13条周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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