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ファミール山鼻

★★★☆☆3.84 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,690万円 〜 1,870万円
4階、2LDK、約82㎡の場合

賃貸賃料

10万円

住所
北海道札幌市中央区南十三条西16丁目2-23
交通
築年数
1999年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール山鼻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より24.0% 高い↑
札幌市中央区の平均と同じ相場です
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,690万円 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 1033位
札幌市中央区
1074棟中 478位
南十三条西
38棟中 8位
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の売買価格相場

  • ファミール山鼻の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ファミール山鼻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、82㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,830万円〜2,020万円対前年同月比1,690万円〜1,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ファミール山鼻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)西-
2015年2月1,980万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)西-

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ファミール山鼻の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:101.87㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…4階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.0万円4LDK101.87㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2017年9月12.0万円4LDK101.87㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年9月10.0万円4LDK101.87㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2017年8月12.8万円4LDK101.87㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2017年5月12.8万円4LDK101.87㎡25.6万円-1〜5西
2017年5月14.5万円4LDK101.87㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2017年5月14.5万円4LDK98.1㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2017年4月14.5万円4LDK101.87㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2017年3月14.5万円4LDK101.87㎡14.5万円14.5万円1〜5西
2017年2月14.5万円4LDK101.87㎡14.5万円14.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール山鼻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.2万円〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.4万円
101.87㎡ / 西
3階
4階
5階
6階
7階
8階9.3万円〜10.3万円
82.33㎡ / 西
9.6万円〜10.6万円
82.33㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(北海道)

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ファミール山鼻の基本情報

北海道札幌市中央区南十三条西16丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールヤマハナ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市中央区 南十三条西16丁目2-23管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1999年3月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート札幌南14条西17丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 札幌南十四条西郵便局 (248 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (396 m)
    • 札幌南十一条郵便局 (504 m)
    • 山鼻郵便局 (528 m)
    • 札幌南九条郵便局 (671 m)
    • 北海道銀行旭ヶ丘支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ラルズマート山鼻店内出張所 (759 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ラルズマート山鼻店内出張所(ATM) (784 m)
  • 公園3件
    • 山鼻公園 (882 m)
    • 緑ケ丘公園 (947 m)
    • 伏見東緑地 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 札幌南13条店 (222 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 札幌啓明店 (461 m)
    • セブンイレブン 札幌中央南11条店 (525 m)
    • ローソン 札幌旭ヶ丘店 (567 m)
    • ローソン 札幌南16西十八丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン 札幌南16条店 (586 m)
    • ローソン 札幌南10条店 (726 m)
    • ファミリーマート 札幌南8条店 (769 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュ 南15条店 (383 m)
    • やまもとフーヅセンター (594 m)
    • ラルズマート 啓明店 (655 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (675 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (717 m)
    • ラルズマート 山鼻店 (761 m)
    • まいばすけっと 南17条西12丁目店 (791 m)
    • (株)アークス 本社代表 (803 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (904 m)
    • 全日食チェーン南15条店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 共同学童保育所トッポクラブ (215 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (450 m)
    • ジャパンペットスクール (468 m)
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    • 北海道札幌視覚支援学校 (646 m)
    • 札幌市立伏見小学校 (787 m)
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    • 北海道札幌伏見支援学校 (884 m)
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    • 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (735 m)
    • 在札幌中華人民共和国総領事館 (748 m)
    • 中華人民共和国総領事館 (769 m)
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    • こひつじ幼稚園 (802 m)
    • もりのなかま保育園札幌山鼻園 (809 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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