パシフィック藻岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.27
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿五条2丁目1-25
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩42分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パシフィック藻岩の販売中の中古物件
パシフィック藻岩をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
パシフィック藻岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パシフィック藻岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックモイワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 川沿五条2丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区川沿五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (667 m)
- JAさっぽろ川沿支店 (669 m)
- みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (707 m)
- 北央信用組合 藻南支店 (734 m)
- 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (777 m)
- 北海道銀行川沿支店 (792 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 札幌川沿4条店 (185 m)
- セイコーマート たけだ川沿店 (471 m)
- セイコーマート たなか川沿2条店 (704 m)
- セブンイレブン 札幌川沿2条店 (758 m)
- スーパー3件
- 北海市場 川沿店 (77 m)
- コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (190 m)
- イオン 札幌藻岩店 (709 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立札幌藻岩高校 (460 m)
- 札幌市立藻岩小学校 (554 m)
- 札幌市立藻岩中学校 (601 m)
- 札幌市立藻岩北小学校 (691 m)
- 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (738 m)
- 私立東海大学付属第四高校 (874 m)
- 宮島学園 北海道製菓専門学校 (971 m)
- 公共施設/機関7件
- 北海道庁 計量検定所 (215 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (681 m)
- 南消防署川沿出張所 (740 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (783 m)
- 南警察署 藻南交番 (798 m)
- 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (799 m)
- 南警察署 北ノ沢交番 (909 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションもなみ (112 m)
- なかがわ内科循環器科クリニック (128 m)
- 高齢者障がい者共同住宅もなみ (148 m)
- もなみクリニック (168 m)
- ヘルパーステーションせせらぎ (174 m)
- すずき歯科 (176 m)
- 川沿中央医院 (194 m)
- まきの歯科 (260 m)
- 中村記念南病院 (504 m)
- 川沿の郷 (546 m)
- 幼稚園/保育園6件
- もいわ中央こども園 (258 m)
- 川沿プレスクール (331 m)
- 第二もなみ幼稚園 (760 m)
- もなみ幼稚園 (897 m)
- ルンビニー保育園 (898 m)
- 川沿保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック藻岩の簡易査定
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定期的にパシフィック藻岩の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック藻岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～1,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より12.8% 低い↓ 北海道の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック藻岩の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック藻岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック藻岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,850万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.26％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック藻岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 51件 | 1,457.1万円（17万円） |
パシフィック藻岩の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457.1万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パシフィック藻岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,238.5万円 | 14.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,200万円 | 13.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,120万円 | 14.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,252.5万円 | 14.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,699.5万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,024万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,432.8万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,650万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,563.6万円 | 17.9万円 |
パシフィック藻岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック藻岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パシフィック藻岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川沿団地(A〜G棟) | 2024年10月 | 5.0万円 | 2LDK | - | - |
| ライオンズマンション藻岩南 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2LDK | - | - |
| アームズ虹が杜 | 2023年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| ファーストコート藻岩台 | 2020年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | - |
| ガーデンハウス南藻岩 | 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック藻岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パシフィック藻岩周辺の中古マンション
パシフィック藻岩周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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