シティハウス福住公園通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
8階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス福住公園通の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスフクズミコウエンドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 月寒東一条15丁目3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月寒中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行福住支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (243 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (300 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (310 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (378 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (417 m)
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (645 m)
- 北海道信用金庫福住支店 (756 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東3条17丁目店内出張所(ATM) (895 m)
- 公園1件
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- コンビニ9件
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- セブンイレブン 札幌月寒東1条店 (641 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (830 m)
- セイコーマート 札幌ドーム前店 (835 m)
- ファミリーマート 札幌月寒東3条17丁目店 (895 m)
- スーパー4件
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- 白鳥歯科医院 (238 m)
- 愛内科クリニック (281 m)
- 福住メディカル歯科 (297 m)
- 福住内科クリニック (300 m)
- 福住整形外科クリニック (300 m)
- 福住産科婦人科クリニック (310 m)
- 関口貴弘鍼灸整骨院 (316 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (137 m)
- 札幌創価幼稚園 (589 m)
- みのり保育所 (613 m)
- つきさむ幼稚園 (619 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (762 m)
- 東月寒にれこども園 (774 m)
- 羊丘藤保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス福住公園通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス福住公園通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,538万～2,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より41.3% 高い↑ 北海道の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス福住公園通の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス福住公園通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス福住公園通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,880万円です。専有面積は約81㎡〜約82㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス福住公園通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,758.2万円（33.5万円） |
シティハウス福住公園通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,758.2万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス福住公園通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,828万円 | 34.2万円 |
| 4階〜9階 | 2,380万円 | 29.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,733.3万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,776.4万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,756万円 | 33.4万円 |
シティハウス福住公園通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス福住公園通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 96.87㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス福住公園通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 82.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 15万〜15.7万円 96.87㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 81.09㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13万〜13.7万円 82.59㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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