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カルム中の島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴872022年12月22日更新
家賃相場2.9万 〜 6.5万円
表面利回り10.7% 〜 13.13階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.28

428人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目3-1
交通
  • 札幌市営南北線「中の島駅」徒歩2分
築年月
1982年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム中の島の基本情報

カルム中の島は、丸紅不動産によって1982年02月に竣工された総戸数67戸の6階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約76㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は298万~1,483万円、参考相場単価は13万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムナカノシマ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市豊平区 中の島二条2丁目3-1管理形態-
郵便番号〒062-0922管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中の島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平岸駅から徒歩7分、幌平橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (198 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (537 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (562 m)
    • 北洋銀行 平岸中央支店 (621 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (656 m)
    • 北海道銀行平岸支店 (704 m)
    • 空知信用金庫平岸支店 (735 m)
    • JAさっぽろ平岸支店 (751 m)
    • みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (784 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (863 m)
  • 公園2件
    • 鴨々川水遊び場 (745 m)
    • 中島公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 中の島2条店 (166 m)
    • ファミリーマート 札幌中の島店 (214 m)
    • セイコーマート 中の島駅前店 (269 m)
    • セイコーマート 平岸2条店 (301 m)
    • ローソン KKR札幌医療センター店 (397 m)
    • セブンイレブン 札幌平岸2条7丁目店 (490 m)
    • セイコーマート 木の花店 (508 m)
    • ファミリーマート 平岸駅前店 (564 m)
    • セイコーマート 平岸駅前店 (637 m)
    • セブンイレブン 札幌平岸1条環状通店 (649 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (198 m)
    • コープさっぽろ 中の島店 (424 m)
    • 東光ストア 平岸ターミナル店 (500 m)
    • まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (774 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (788 m)
    • 西友 平岸店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立中の島小学校 (149 m)
    • 札幌市立中の島中学校 (296 m)
    • 北海道札幌南高校 (773 m)
    • 経専調理製菓専門学校 (790 m)
    • 経専音楽放送芸術専門学校 (812 m)
    • 私立札幌静修高校 (861 m)
    • 札幌あけぼの園 (884 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (885 m)
    • 北海道科学大学高等学校 (901 m)
    • 札幌市立柏中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関8件
    • サロンこのはな (365 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (401 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (406 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (540 m)
    • 豊平警察署 平岸交番 (629 m)
    • 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (723 m)
    • 豊平消防署平岸出張所 (760 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 中の島診療所 (62 m)
    • 第一治療院 (86 m)
    • よこた歯科 (101 m)
    • まつしま耳鼻咽喉科クリニック (145 m)
    • 中の島内科・消化器内科クリニック (146 m)
    • 中の島はやし皮フ科 (146 m)
    • 中の島たけだ眼科 (148 m)
    • 金田歯科医院 (148 m)
    • しもでメンタルクリニック (160 m)
    • 杉沢歯科医院 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園なかのしま幼稚園 (107 m)
    • 中の島興正保育園 (140 m)
    • ぱんだこ保育園中の島 (391 m)
    • 中の島みどりの保育園 (486 m)
    • 平岸友愛認定こども園 (556 m)
    • ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (605 m)
    • あんあん保育園 認可小規模A型 (710 m)
    • 平岸興正保育園 (752 m)
    • ひよこ保育園平岸ルーム (835 m)
    • 札幌第一幼稚園 (963 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム中の島の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム中の島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格298万~1,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 19万円
坪単価
44万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市豊平区の平均より38.8% 低い↓
北海道の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3106位
札幌市豊平区
488棟中 400位
中の島二条
17棟中 11位
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の売買価格相場

  • カルム中の島の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円
  • 札幌市豊平区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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カルム中の島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比510万〜540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム中の島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,300万円です。専有面積は約22㎡〜約76㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)--
2022年11月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)--
2022年10月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)-
2022年9月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)-
2022年8月330万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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カルム中の島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月2.9万円1K22.63㎡2.9万円-1〜5-
2023年11月2.9万円1K22.63㎡2.9万円-1〜5-
2023年10月2.9万円1K22.63㎡2.9万円-1〜5-
2023年9月2.9万円1K22.63㎡2.9万円-1〜5-
2023年6月2.9万円1K22.63㎡2.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム中の島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
76.21㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
76.21㎡ / 南東
2階4.6万〜4.9万円
39.2㎡ / 北西
6.7万〜7万円
53.45㎡ / -
3階4.7万〜4.9万円
39.2㎡ / 北西
4.7万〜4.9万円
39.2㎡ / 北西
4階2.8万〜3万円
22.63㎡ / -
5万〜5.2万円
39.2㎡ / -
5階6.7万〜7.1万円
52.94㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
52.94㎡ / 南東
8.9万〜9.4万円
71.22㎡ / 東

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