グランフィーネ加賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区加賀1丁目14-1
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランフィーネ加賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフィーネカガ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 加賀1丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 345戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランフィーネ加賀』板橋区加賀に位置する総戸数345戸の大規模マンションです。江戸仲宿加賀藩下屋敷跡地に総開発面積10,000㎡超で作られています。アクセスは板橋区役所前駅まで徒歩9分、十条駅まで徒歩12分。セキュリティも24時間有人管理で安心です。エントランスに銀行ATMが設置されており、敷地内にはテニスなどが楽しめる広場があり快適な住環境です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東京家政大学 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 三菱UFJ銀行新板橋支店帝京大病院出張所 (514 m)
- マルエツ板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
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- 東板橋公園 (341 m)
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- 板橋一丁目児童遊園 (765 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋加賀2丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 東京家政大学店 (285 m)
- ファミリーマート 帝京大学病院前店 (415 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 板橋4丁目店 (493 m)
- ローソン 帝京大学病院本院店 (508 m)
- ローソン 帝京大学附属病院店 (513 m)
- ファミリーマート 板橋帝京大学店 (547 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (634 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (385 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (592 m)
- よしや 仲宿店 (622 m)
- ライフ 板橋店 (644 m)
- ライフ 仲宿店 (653 m)
- サーブ (669 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (777 m)
- マルフクストアー (780 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 金沢小学校 (137 m)
- 板橋区立金沢小学校 (147 m)
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- 資生堂美容技術専門学校 (188 m)
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- 病院/医療10件
- 愛歯技工専門学校附属歯科診療所 (157 m)
- 加賀さくらの杜 (159 m)
- みむら接骨院 (206 m)
- 東板橋歯科クリニック (229 m)
- 茶話本舗デイサービス板橋区役所前店 (276 m)
- 岩田医院 (314 m)
- 岡部医院 (391 m)
- 馬場歯科医院 (404 m)
- 介護老人保健施設 シルバーピア加賀 (427 m)
- 愛誠病院 (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園加賀のこども (166 m)
- 加賀保育園 (185 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (326 m)
- 東京家政大学附属みどりケ丘幼稚園 (386 m)
- 板橋明星幼稚園 (458 m)
- 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (468 m)
- 板橋明星学園 (469 m)
- あいあい保育園 (543 m)
- 太陽の子保育園 (548 m)
- 帝京幼稚園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフィーネ加賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフィーネ加賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,269万～7,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフィーネ加賀の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフィーネ加賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフィーネ加賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,680万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | - | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | - | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、333件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して-22.42％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフィーネ加賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,803.5万円（74.6万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 5,271.3万円（69.7万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,970.8万円（61.4万円） |
グランフィーネ加賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,271.3万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランフィーネ加賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,733.2万円 | 62.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,952.3万円 | 66.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,943.3万円 | 65.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,392.4万円 | 73.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,235.4万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,427.5万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,004.7万円 | 67.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,583.3万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,868.8万円 | 65.1万円 |
グランフィーネ加賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフィーネ加賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 69.26㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3SLDK | 75.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 3SLDK | 75.64㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフィーネ加賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 61.75㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 69.26㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 84.67㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 61.75㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 76.47㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 84.06㎡ / - |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 75.64㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 75.64㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 84.06㎡ / - |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 61.75㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 76.11㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 84.06㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 61.75㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 75.64㎡ / - | 18.1万〜19万円 84.06㎡ / - |
| 6階 | 13.4万〜14万円 61.75㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 76.11㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 84.06㎡ / - |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 61.75㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 77.2㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 82.12㎡ / - |
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 74.5㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 75.64㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 84.06㎡ / - |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 61.75㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 75.64㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 84.06㎡ / - |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 61.75㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 74.45㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 82.12㎡ / - |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 61.75㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 76.11㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 82.31㎡ / - |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 61.75㎡ / - | 17万〜17.9万円 76.11㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 90.41㎡ / - |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 61.75㎡ / - | 17.2万〜18万円 76.47㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 82.31㎡ / - |
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 61.75㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 76.47㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 82.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
自然豊かで格式高い伝統を誇る加賀にそびえたつ、総戸数３４５戸のビッグコミュニティです。ブラウンのタイルに白いラインが特徴的なデザインの外観は、重厚感と高級感を兼ね備えた雰囲気を醸し出しています。
建物の西側には東板橋公園、北側には石神井川が流れているので都会の喧騒を忘れて自然に触れることが出来ます。他にも徒歩圏内に公園がたくさんあるので、休日は家族の幸せな笑い声が街中にあふれています。
平成１０年に施工された建物ですが、管理人が常駐のため手入れが行き届いており、とても清潔な環境が保たれています。もちろんオートロック完備でセキュリティシステムも安心です。また、２４時間利用可能なゴミ捨て場もあるため、忙しい方の快適な生活もサポートしてくれる物件です。
グランフィーネ加賀は、日商岩井によって1997年03月に竣工された総戸数345戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,269万～7,212万円、参考相場単価は69万円/㎡～80万円/㎡となっています。