ハウスオブリザエルムの森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
3階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北二十五条西13丁目2-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「八軒駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ハウスオブリザエルムの森公園の販売中の中古物件
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ハウスオブリザエルムの森公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハウスオブリザエルムの森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスオブリザエルムノモリコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北二十五条西13丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北二十五条西13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の八軒駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北２４条駅から徒歩18分、新川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セイコーマート北23条 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北29条西12丁目店内出張所(ATM) (785 m)
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- コンビニ10件
- セイコーマート 八軒10条店 (393 m)
- ローソン 札幌北25西十六丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 札幌八軒8条店 (623 m)
- セブンイレブン 札幌北29条店 (702 m)
- ローソン 札幌北27条西七丁目店 (785 m)
- ファミリーマート 札幌北29条西12丁目店 (786 m)
- セイコーマート北23条店 (801 m)
- セブンイレブン 北27条店 (851 m)
- セイコーマート 新川3条店 (859 m)
- セブンイレブン 札幌北23条店 (896 m)
- スーパー3件
- Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (430 m)
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- 北海道武蔵女子短期大学 (366 m)
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- 北海道芸術デザイン専門学校 (674 m)
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- 北海道医薬専門学校 保育館 (770 m)
- 北海道医薬専門学校 保育学科設置準備室 (770 m)
- 公共施設/機関10件
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- 札幌市北区民センター図書室 (928 m)
- 病院/医療10件
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- 平田内科クリニック (269 m)
- はくすい歯カ (276 m)
- くすのきこどもクリニック (276 m)
- おがさわら耳鼻咽喉科クリニック (276 m)
- いせ眼科クリニック (276 m)
- きたの杜歯科医院 (415 m)
- ファイン歯科 (420 m)
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- 長生会病院 (435 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園しずく保育園 (286 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (757 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 ピッコロ北区園 (801 m)
- 白楊みどり保育園 (881 m)
- アートチャイルドケア札幌八軒 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスオブリザエルムの森公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハウスオブリザエルムの森公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスオブリザエルムの森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,901万～2,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より12.6% 低い↓ 北海道の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハウスオブリザエルムの森公園の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスオブリザエルムの森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザエルムの森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約85㎡〜約98㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスオブリザエルムの森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,651.5万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1,563.8万円（16.1万円） |
ハウスオブリザエルムの森公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,651.5万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ハウスオブリザエルムの森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,000.8万円 | 11.8万円 |
| 2階 | 1,506.5万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,538.9万円 | 15.9万円 |
| 4階 | 1,780万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,712.7万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,375.7万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,428.9万円 | 15.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,696.8万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 16.2万円 |
ハウスオブリザエルムの森公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウスオブリザエルムの森公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハウスオブリザエルムの森公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･ムートン | 2024年7月 | 2.5万円 | 1K | - | - |
| ラポールえるむの杜B棟 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ラポールえるむの杜A棟 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ロジェエルム通り | 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
| ロジェエルムの杜 | 2013年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスオブリザエルムの森公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハウスオブリザエルムの森公園周辺の中古マンション
ハウスオブリザエルムの森公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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