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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,560万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,560万円7階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴1192022年12月22日更新
家賃相場17.8万 〜 21.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.27階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2109人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨2丁目15-1
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩4分
築年月
2015年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
  • オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルのエントランス
  • オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの看板
  • オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの外観

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの基本情報

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルは、オープンハウス・ディベロップメントによって2015年12月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約54㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,181万~5,623万円、参考相場単価は97万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オープンレジデンシアスガモユニーブル管理会社ライフポート西洋
住所東京都 豊島区 巣鴨2丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2015年12月管理費1㎡あたり273円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウス・ディベロップメントバイク置き場あり
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドオープンレジデンシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (92 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (146 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (307 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (312 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (343 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (369 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (384 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (401 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (187 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (234 m)
    • 駒込西公園 (337 m)
    • 江戸橋公園 (467 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (471 m)
    • 巣鴨公園 (527 m)
    • 駒込七丁目第2児童遊園 (574 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (574 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (582 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (44 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (60 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (127 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (313 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (313 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (317 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (330 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (355 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (468 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (499 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (212 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (239 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (381 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (389 m)
    • 西友 巣鴨店 (400 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (478 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (526 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (629 m)
    • よしや 大塚店 (730 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立仰高小学校 (200 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (209 m)
    • 豊島区立清和小学校 (301 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (356 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (358 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (361 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (371 m)
    • 十文字中学校 (391 m)
    • 私立十文字高校 (434 m)
    • 私立本郷中学校 (446 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (187 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (214 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (322 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (349 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (349 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (357 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (384 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (446 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (476 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • おんびっと訪問看護ステーション (40 m)
    • とよかま内科 (56 m)
    • 歯科風間医院 (61 m)
    • みどりぎ皮ふ科婦人科 (83 m)
    • 司生堂クリニック (92 m)
    • 巣鴨ほくろ・できものクリニック (106 m)
    • 潮デンタルクリニック (120 m)
    • めいとケア (140 m)
    • 巣鴨医院 (200 m)
    • 巣鴨キムラクリニック (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駒込第二保育園 (164 m)
    • 巣鴨第一保育園 (214 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (239 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (259 m)
    • つくしんぼ保育所 (394 m)
    • 白鳩幼稚園 (418 m)
    • もみじ幼稚園 (488 m)
    • こどもの園パート5 (526 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (529 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの間取り例

  • 6階/2LDK/54.18㎡

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,181万~5,623万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 104万円
坪単価
323万円 〜 344万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より20.8% 高い↑
東京都の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8052位
豊島区
1169棟中 268位
巣鴨
85棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの相場

    ㎡単価
    97.7万円
    坪単価
    323.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,290万〜5,560万円対前年同月比5,290万〜5,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜6,980万円です。専有面積は約53㎡〜約54㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)-
2022年11月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)-
2022年9月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)南西-
2022年8月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)--
2022年7月6,980万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円
物件の参考家賃7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月21.5万円2LDK54.18㎡21.5万円21.5万円11〜15-
2023年6月21.5万円2LDK54.18㎡21.5万円21.5万円11〜15南西
2023年5月21.5万円2LDK53.41㎡21.5万円21.5万円6〜10南西
2023年5月21.5万円2LDK54.18㎡21.5万円21.5万円11〜15南西
2023年4月21.5万円2LDK53.41㎡21.5万円21.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階21万〜22.1万円
54.18㎡ / 南
3階20.7万〜21.7万円
54.18㎡ / 南西
4階20.8万〜21.8万円
54.18㎡ / 南西
5階20.6万〜21.6万円
53.41㎡ / 南西
6階21万〜22.1万円
54.18㎡ / 南西
20.6万〜21.6万円
53.41㎡ / -
7階21万〜22.1万円
54.18㎡ / -
8階
9階21.3万〜22.4万円
54.18㎡ / 南西
10階21.4万〜22.5万円
54.18㎡ / 南西
11階21.5万〜22.6万円
54.18㎡ / 南西
12階21.3万〜22.4万円
53.41㎡ / 南西
13階21.4万〜22.5万円
53.41㎡ / 南西

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