トップ広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目7-25
- 交通
- ＪＲ埼京線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップヒロオ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり516円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (239 m)
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- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (249 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 (295 m)
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- 病院/医療10件
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- 恵比寿1丁目クリニック (136 m)
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- シロノクリニック (219 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ広尾の相場
- ㎡単価
- 101.9万円
- 坪単価
- 337万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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トップ広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,850万円です。専有面積は約14㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 1,478万円（102.9万円） |
トップ広尾の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,478万円（㎡単価102.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ広尾の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区広尾の売買相場 | トップ広尾のある渋谷区広尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.51%上昇（＋854.7万円）、前年比で−8.7%下落（-1,331.9万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | トップ広尾のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | トップ広尾のある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
トップ広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,508.3万円 | 105.1万円 |
| 2階 | 1,456万円 | 101.5万円 |
| 3階 | 1,489.6万円 | 103.6万円 |
| 4階 | 1,280万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,478万円 | 102.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,415.6万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,491.7万円 | 103.8万円 |
| 東 | 1,470万円 | 102.4万円 |
| 西 | 1,280万円 | 89.2万円 |
トップ広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 14.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | 14.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 14.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | 14.35㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 14.5㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 14.35㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 14.35㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 14.35㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 15.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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