ブリーズプレース羽沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億380万 〜 3億1,900万円
2階、3LDK、約193㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 163万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億380万円 〜 3億1,900万円 | 2階, 3LDK, 約193㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 70万 〜 75万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約193㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾3丁目8-26
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ブリーズプレース羽沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリーズプレースハザワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾3丁目8-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり371円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩15分、表参道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ナチュラルローソン 港日赤通り店 (397 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (550 m)
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 (568 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (621 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (634 m)
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- 若羽食品 (260 m)
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- ライフ 渋谷東店 (775 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立東京女学館小学校 (121 m)
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- 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (285 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (219 m)
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- スロベニア共和国大使館 (291 m)
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- 病院/医療10件
- 広尾羽澤内科眼科クリニック (169 m)
- 日本赤十字社医療センター (185 m)
- デイサービスクローバー広尾 (247 m)
- 広尾鈴木デンタルクリニック (295 m)
- ガーデンクリニック広尾 (298 m)
- ファミリーデンディストリーフクイデンタルオフィス (316 m)
- ケテル齒科醫院 《自費診療専門医院》 (390 m)
- ケテル歯科醫院 (391 m)
- 28CliniC南青山 (395 m)
- 広尾ガーデンヒルズクリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広尾上宮保育園 (286 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (296 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (494 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (606 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (606 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (608 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (616 m)
- 若葉会幼稚園 (704 m)
- 新橋保育園 (762 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリーズプレース羽沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリーズプレース羽沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,598万～4億4,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より33.7% 高い↑ 東京都の平均より106.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約193㎡のお部屋の場合 3億380万 〜 3億1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリーズプレース羽沢の相場
- ㎡単価
- 157.4万円
- 坪単価
- 520.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブリーズプレース羽沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3億380万〜3億1,900万円対前年同月比↑ | 3億380万〜3億1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリーズプレース羽沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,500万〜4億1,000万円です。専有面積は約80㎡〜約270㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億4,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約186万円 (約617万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約161万円 (約533万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1億4,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約186万円 (約617万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3億3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約202㎡ (約61坪) | 約163万円 (約540万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約161万円 (約533万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリーズプレース羽沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億2,880万円（159.5万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 2億8,586.3万円（133.7万円） |
ブリーズプレース羽沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億8,586.3万円（㎡単価133.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブリーズプレース羽沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億5,662.5万円 | 141.9万円 |
| 2階 | 2億8,651.6万円 | 133.5万円 |
| 3階 | 2億4,833.3万円 | 126.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,880万円 | 159.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,114.3万円 | 120.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億6,578.3万円 | 138万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億7,800万円 | 146.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3億1,800万円 | 117.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億2,500万円 | 116万円 |
| 東 | 3億1,000万円 | 161.4万円 |
| 西 | 2億3,150万円 | 128.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3億1,800万円 | 117.7万円 |
ブリーズプレース羽沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリーズプレース羽沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約193㎡のお部屋の場合 79.4万 〜 97.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 70.0万円 | 3LDK | 156.09㎡ | 210.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2013年7月 | 75.0万円 | 3LDK | 156.09㎡ | 225.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリーズプレース羽沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.9万〜60.8万円 134.0㎡ / - | 83万〜87.1万円 192.06㎡ / - | ||
| 2階 | 34.8万〜36.5万円 80.5㎡ / 西 | 58.1万〜61万円 134.55㎡ / 西 | 83万〜87.1万円 192.06㎡ / 東 | 119.9万〜125.8万円 270.19㎡ / - |
| 3階 | 88.7万〜93.1万円 193.9㎡ / 南 | 87.7万〜92万円 201.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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