プラウド板橋蓮根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
5階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根2丁目18-25
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド板橋蓮根の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドイタバシハスネ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根2丁目18-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西台駅から徒歩13分、志村三丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 友和保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド板橋蓮根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド板橋蓮根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,888万～6,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド板橋蓮根の相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド板橋蓮根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド板橋蓮根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜5,890万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド板橋蓮根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,868.6万円（70.8万円） |
| 71〜80㎡ | 63件 | 5,110.8万円（68.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 5,890万円（70.6万円） |
プラウド板橋蓮根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,110.8万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド板橋蓮根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,749.4万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,517.3万円 | 72.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,170万円 | 68.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,084万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,066.7万円 | 69万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,890万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,191.2万円 | 69.8万円 |
| 西 | 4,788.2万円 | 65.4万円 |
プラウド板橋蓮根の売却のご相談
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プラウド板橋蓮根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3SLDK | 75.52㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3SLDK | 75.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3SLDK | 75.52㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド板橋蓮根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 68.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 70.04㎡ / 西 | ||
| 3階 | 24.3万〜25.5万円 75.52㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 83.41㎡ / - | |
| 4階 | 24.4万〜25.6万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 24.5万〜25.7万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 22万〜23.1万円 68.98㎡ / - | ||
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 75.71㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブラウンを基調としたタイル貼りのマンションの周囲には、手入れされた花木が植えられた歩道があり、四季折々の景色を楽しむことができます。近隣には、日用品の買い物に便利なスーパーや大きな公園、公立の小中学校もあります。そのため、休日には小さなお子さんがいるご家族で街並がにぎわいます。
アースカラーを基調としたエントランスロビーにはソファーが設置され、住人の憩いの場となっています。居室内は、収納が豊富でウォークインクローゼットがあるので、ご家族の荷物が増えても安心です。また、食器洗乾燥器や浴室乾燥機、床暖房が完備している他、完全バリアフリー対応もしているため、将来も快適な暮らしを送れそうです。
プラウド板橋蓮根は、野村不動産によって2015年07月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,888万～6,631万円、参考相場単価は71万円/㎡～79万円/㎡となっています。