プラウド志村城山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,740万 〜 6,030万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,740万円 〜 6,030万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
6129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村2丁目11-22
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド志村城山の販売中の中古物件
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プラウド志村城山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド志村城山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシムラジョウヤマ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村2丁目11-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド志村城山』通りから1本中に入っているので静けさが保たれています。駅からのアプローチは、しむらん通り商店街となっており、スーパーは目の前、そのほか徒歩10分圏内に総合病院・商業施設・銀行・郵便局など生活に必要な施設が整っていて便利に暮らせます。また保育園・幼稚園・小学校・中学校・小豆沢公園へも徒歩10分圏内と子育て世代に嬉しい立地です。
地図・周辺施設
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- ローソン 志村三丁目店 (351 m)
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (399 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (412 m)
- ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (436 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (438 m)
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- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (513 m)
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- 板橋区立志村小学校 (448 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (860 m)
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- 中台二丁目集会所 (862 m)
- 病院/医療10件
- 石澤内科クリニック (134 m)
- さかうえ接骨院 (140 m)
- 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (152 m)
- まつもとクリニック (152 m)
- 訪問看護リハビリステーションオアシス板橋 (155 m)
- 山本歯科クリニック (180 m)
- ハクジュサロン志村店 (213 m)
- 志村ヒフ科クリニック (220 m)
- 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (231 m)
- 浅倉内科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小桜保育園 (160 m)
- 保育園・よつばのクローバー (225 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (299 m)
- 城山幼稚園 (370 m)
- 友和保育園 (532 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (538 m)
- 前野幼稚園 (654 m)
- マハヤナ第二保育園 (785 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (808 m)
- キッズタウンうきま保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド志村城山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド志村城山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,280万～7,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,740万 〜 6,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド志村城山の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド志村城山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ | 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド志村城山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,980万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.3％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド志村城山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,820.6万円（65.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,100万円（72.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,324万円（69.4万円） |
プラウド志村城山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,820.6万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド志村城山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,084.7万円 | 66.2万円 |
| 4階〜5階 | 5,153.1万円 | 68.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,418.8万円 | 71.5万円 |
| 8階〜9階 | 6,017.1万円 | 76万円 |
| 10階〜11階 | 7,372万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,002.8万円 | 67.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,640.3万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,763.2万円 | 72.4万円 |
| 東 | 4,764.3万円 | 65.9万円 |
| 西 | 4,856.3万円 | 65.6万円 |
プラウド志村城山の売却のご相談
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プラウド志村城山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 70.59㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.38㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド志村城山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 74.71㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 83.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 19万〜20万円 75.05㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 90.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 75.05㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 90.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 73.45㎡ / 西 | 23.3万〜24.5万円 91.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 70.59㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 73.45㎡ / 西 | 23.4万〜24.6万円 91.11㎡ / 南 |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 75.05㎡ / - | 21万〜22.1万円 85.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 75.09㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 91.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.7万〜19.7万円 71.78㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 91.11㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.8万〜19.8万円 71.78㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 91.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 71.56㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 94.73㎡ / 南 | |
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 78.05㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 93.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド志村城山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プラウド志村城山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価75万円 〜 77万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド志村城山は、野村不動産によって2009年03月に竣工された総戸数101戸の11階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,280万～7,321万円、参考相場単価は75万円/㎡～77万円/㎡となっています。