ルフォンリブレ大塚アリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
6階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目36-10
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォンリブレ大塚アリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンリブレオオツカアリーナ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目36-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩3分、大塚駅前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (170 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (326 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 南大塚三丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (154 m)
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- ローソン 大塚駅南口店 (204 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (238 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (293 m)
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (70 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (111 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (148 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (186 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (193 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (195 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (286 m)
- よしや 大塚店 (401 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (442 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (456 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (189 m)
- 豊島区立朋有小学校 (346 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (354 m)
- 日本智能気功学院 (359 m)
- スペースキッズ大塚校 (448 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (453 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (453 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (484 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (484 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (142 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (207 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (212 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (306 m)
- 南大塚地域文化創造館 (314 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (352 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (352 m)
- 東部区民事務所 (431 m)
- 豊島区 区民活動センター (431 m)
- 東京労働会館 (434 m)
- 病院/医療10件
- 大塚クリニック (106 m)
- 大塚駅前歯科 (114 m)
- 大塚おおにし歯科医院 (114 m)
- 大多和歯科医院 (149 m)
- 大塚接骨院 (158 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (172 m)
- 大塚・栄一クリニック (195 m)
- 岡本病院 (197 m)
- 有泉歯科医院 (202 m)
- 晴和ハートクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (60 m)
- キッズガーデン南大塚 (82 m)
- おうち保育園おおつか園 (85 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (190 m)
- まちの保育園東池袋 (251 m)
- 南大塚保育園 (330 m)
- アップルナースリー (369 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (377 m)
- 東池袋第二保育園 (406 m)
- 北大塚すくすくルーム (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォンリブレ大塚アリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォンリブレ大塚アリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,598万～9,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より57.8% 高い↑ 東京都の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォンリブレ大塚アリーナの相場
- ㎡単価
- 127.7万円
- 坪単価
- 422.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォンリブレ大塚アリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォンリブレ大塚アリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜7,320万円です。専有面積は約36㎡〜約66㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約458万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォンリブレ大塚アリーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 4,588.8万円（127.1万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 5,789.4万円（128.5万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 6,586.9万円（121.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 7,320万円（110.5万円） |
ルフォンリブレ大塚アリーナの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,789.4万円（㎡単価128.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルフォンリブレ大塚アリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,614.8万円 | 124.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,416.4万円 | 113.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,448.3万円 | 132.5万円 |
| 8階〜11階 | 6,081万円 | 135万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,588.8万円 | 127.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,014.8万円 | 126.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,320万円 | 110.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,748.7万円 | 122.5万円 |
ルフォンリブレ大塚アリーナの売却のご相談
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ルフォンリブレ大塚アリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 45.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 14.7万円 | 1LDK | 36.11㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 14.7万円 | 1LDK | 36.11㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.4万円 | 1LDK | 36.11㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 14.4万円 | 1LDK | 36.11㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォンリブレ大塚アリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 36.11㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 36.11㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 45.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 45.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 36.11㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 54.09㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 36.11㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 66.26㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 36.11㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 45.05㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 36.11㎡ / - | 20.9万〜22万円 54.09㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 36.11㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 45.05㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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