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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 106万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1472025年02月08日更新
家賃相場8万 〜 10.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3904人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新大橋3丁目8-9
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」徒歩1分
築年月
2014年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント
  • ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントのエントランス
  • ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの看板
  • ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの外観

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの販売中の中古物件

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの基本情報

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントは、シノケンハーモニーによって2014年11月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約26㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,155万~2,763万円、参考相場単価は93万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハーモニーレジデンスモリシタステーションフロント管理会社シノケンアメニティ
住所東京都 江東区 新大橋3丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員日勤
築年月2014年11月管理費1㎡あたり258円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シノケンハーモニーバイク置き場-
施工会社池田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の森下駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩10分、浜町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (144 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (222 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (262 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (312 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (383 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (419 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (420 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ファミリーマート平野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
  • 公園10件
    • 六間堀児童遊園 (107 m)
    • 千歳公園 (269 m)
    • 五間堀公園 (308 m)
    • 菊一児童遊園 (438 m)
    • 中洲公園 (504 m)
    • あやめ第二公園 (535 m)
    • 両国公園 (609 m)
    • 緑児童遊園 (628 m)
    • 浜町公園 (640 m)
    • 中和公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (35 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (132 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (241 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (268 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (281 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (355 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (420 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (312 m)
    • アコレ 江東常盤店 (372 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (449 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (523 m)
    • ライフ 菊川店 (620 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (674 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (707 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (715 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (730 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立八名川小学校 (150 m)
    • スマイル江東 (273 m)
    • 江東区立深川小学校 (417 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (423 m)
    • 浜町児童館 (503 m)
    • 墨田区立両国小学校 (621 m)
    • ステラキッズ (646 m)
    • 墨田区立中和小学校 (662 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (678 m)
    • 江東区 森下児童館 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (133 m)
    • 水道局墨田営業所 (261 m)
    • 千歳集会所 (286 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (391 m)
    • 立川集会所 (424 m)
    • 深川警察署 森下交番 (467 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (471 m)
    • 浜町メモリアル (497 m)
    • 浜町区民館 (508 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 小山歯科医院 (57 m)
    • 浅野歯科医院 (96 m)
    • 紺歯科医院 (131 m)
    • 森下駅前クリニック (137 m)
    • 竹本接骨院 (138 m)
    • 森下駅ファミリー歯科 (177 m)
    • 森下駅前眼科 (186 m)
    • こさかレディースクリニック (203 m)
    • わかき歯科クリニック (211 m)
    • 伊藤整形外科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめの森保育園 (189 m)
    • 神明幼稚園 (221 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (235 m)
    • のびのび保育園 (247 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (330 m)
    • 立川保育園 (425 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (466 m)
    • グローバルキッズ常盤園 (475 m)
    • 浜町保育園 (502 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (544 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,155万~2,763万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 106万円
坪単価
309万円 〜 351万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より15.4% 高い↑
東京都の平均より12.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 11948位
江東区
1331棟中 364位
新大橋
33棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの相場

    ㎡単価
    93.6万円
    坪単価
    309.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約110万円 (約366万円)-
2025年2月3,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約115万円 (約381万円)-
2025年2月2,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約114万円 (約378万円)-
2025年2月2,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約114万円 (約378万円)-
2025年1月2,980万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約114万円 (約378万円)-

会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.32%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡140件2,811.9万円(109.4万円)

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.9万円(㎡単価109.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,858.7万円111万円
4階〜5階2,602万円102万円
6階〜9階3,172.9万円121.4万円
10階〜11階2,878.3万円112.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,815万円109.5万円
1LDK/1SLDK等2,811.9万円109.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,802.7万円109.1万円
北/北東/北西2,940万円115.3万円

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.9万円1K25.5㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年10月10.8万円1K25.5㎡--6〜10-
2024年10月9.9万円1K25.5㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年9月10.0万円1K25.5㎡--1〜5-
2024年9月9.7万円1K25.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.6万〜10.1万円
25.5㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
25.5㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
26.25㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
25.5㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
25.5㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
25.5㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
25.5㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
25.5㎡ / -
9階10.8万〜11.3万円
26.25㎡ / 南
10階10.5万〜11万円
25.5㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
25.5㎡ / 南

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの購入希望者情報

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 500万以上〜2,500万以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント周辺の中古マンション

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント周辺の相場が近い中古マンション

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した147件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価93万円 〜 106万円です。

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