クレヴィスタ豊洲ベイサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲2丁目3-12
- 交通
- りんかい線「東雲駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィスタ豊洲ベイサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィスタトヨスベイサイド | 管理会社 | インヴァランス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東雲2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | インヴァランス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の東雲駅で徒歩6分、アクセス良好です。辰巳駅から徒歩15分、有明駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (908 m)
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- ローソン 江東東雲一丁目店 (602 m)
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- 株式会社 博報堂プロダクツ (884 m)
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- 池下母と子クリニック (156 m)
- 池下内科皮フ科クリニック (156 m)
- みるみるクリニック (156 m)
- 東雲歯科 (240 m)
- 東雲クリニック (271 m)
- 東京有明医療大学附属クリニック (400 m)
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- ナーサリールームベリーベアー東雲 (72 m)
- 東雲第二保育園 (148 m)
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- YMCAオリーブ保育園 (239 m)
- 江東区立東雲保育園 (242 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (262 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (319 m)
- YMCAキャナルコート保育園 (533 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (543 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～3,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より30.3% 高い↑ 東京都の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィスタ豊洲ベイサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,300万円です。専有面積は約25㎡〜約32㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 112件 | 2,567.9万円（100.1万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 3,192.3万円（97.6万円） |
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567.9万円（㎡単価100.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,795.7万円 | 96.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,674.9万円 | 104.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,299.1万円 | 89.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,632.8万円 | 99.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,632.8万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,905.6万円 | 94.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,590.2万円 | 100.9万円 |
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの売却のご相談
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クレヴィスタ豊洲ベイサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 25.66㎡ | - | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 25.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィスタ豊洲ベイサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 25.66㎡ / 北 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 25.66㎡ / 北東 |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 25.66㎡ / 北 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.66㎡ / 北 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 25.66㎡ / 北 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 25.66㎡ / 北 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 28.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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