プラウド志村坂上パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
プラウド志村坂上パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシムラサカウエパサージュ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目33-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩10分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩14分、本蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (664 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (679 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 北赤羽店 共同出張所 (681 m)
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (698 m)
- 東京信用金庫志村支店 (736 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 城北信用金庫赤羽西口支店桐ヶ丘出張所 (763 m)
- 公園5件
- 小豆沢公園 (377 m)
- 桐ケ丘中央公園 (879 m)
- 浮間つり堀公園 (890 m)
- 赤羽自然観察公園 (920 m)
- 志村清水坂緑地 (941 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 赤羽北三丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 小豆沢環八通り店 (503 m)
- ローソン 赤羽西店 (558 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (587 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (661 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 北区赤羽西5丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (702 m)
- スーパー10件
- いなげや 板橋小豆沢店 (51 m)
- 東武ストア小豆沢店 (248 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (259 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (259 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (525 m)
- OK(オーケー)北赤羽店 (658 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (806 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (844 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (861 m)
- まいばすけっと 北赤羽駅南店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (147 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (176 m)
- 板橋中央看護専門学校 (303 m)
- 板橋区立児童館 さかうえ (341 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (392 m)
- 北区 桐ケ丘育成室第一 (392 m)
- 北区桐ヶ丘児童館 (423 m)
- 北区桐ヶ丘育成室第二 (424 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (503 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 小豆沢二丁目集会所 (191 m)
- 小豆沢集会所 (349 m)
- 赤羽区民事務所桐ヶ丘分室 (490 m)
- 桐ヶ丘地域振興室 (501 m)
- 北区立桐ヶ丘ふれあい館 (599 m)
- 志村坂上地域センター (618 m)
- 志村コミュニティホール (655 m)
- 板橋区立志村図書館 (679 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (726 m)
- 志村警察署 (743 m)
- 病院/医療10件
- 小豆沢整形外科 (77 m)
- はなだ内科クリニック (77 m)
- すがやこどもクリニック (78 m)
- 高山歯科医院小豆沢診療所 (147 m)
- 居宅支援事業所紙風船 (165 m)
- 高橋歯科医院(北区赤羽北) (216 m)
- 高橋歯科医院 (218 m)
- 特別養護老人ホームあずさわの里 (224 m)
- 共助会医院 (237 m)
- 澤眼科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (204 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (346 m)
- 日の基保育園 (395 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (521 m)
- 袋保育園 (526 m)
- LIFE SCHOOL桐ケ丘こどものもり (543 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (606 m)
- 赤羽北のぞみ保育園 (624 m)
- あずさわ保育園 (658 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド志村坂上パサージュの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラウド志村坂上パサージュの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド志村坂上パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,233万～7,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド志村坂上パサージュの相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド志村坂上パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド志村坂上パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,800万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド志村坂上パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 62件 | 5,017.7万円（69.4万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,610万円（64.6万円） |
プラウド志村坂上パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,017.7万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド志村坂上パサージュの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区小豆沢の売買相場 | プラウド志村坂上パサージュのある板橋区小豆沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.15%上昇（＋120.7万円）、前年比で−13.82%下落（-633.5万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | プラウド志村坂上パサージュのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 志村坂上駅の売買相場 | プラウド志村坂上パサージュのある最寄りの志村坂上駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.41%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋9.16%上昇（＋331.1万円）しています。 |
プラウド志村坂上パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,632.9万円 | 64.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,700万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,807万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,035.5万円 | 67.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,173.3万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,680万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,674.7万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,657.3万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,712.8万円 | 63.3万円 |
| 西 | 4,880万円 | 69.7万円 |
プラウド志村坂上パサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プラウド志村坂上パサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.8万円 | 4LDK | 86.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.61㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド志村坂上パサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 72.2㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 86.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.86㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 86.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 72.2㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 86.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 86.8㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 72.17㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 86.8㎡ / 南 |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 72.17㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 86.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 72.17㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 86.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜18万円 75.08㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 86.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 72.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 70.61㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 93.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 70.61㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 86.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都板橋区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド志村坂上パサージュは、野村不動産によって2011年04月に竣工された総戸数91戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK+S、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は5,233万～7,807万円、参考相場単価は74万円/㎡～83万円/㎡となっています。