パレステュディオ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,070万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,070万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨造
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パレステュディオ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオニシスガモ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨3丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西巣鴨駅から徒歩4分、庚申塚駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (50 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (295 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (351 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (467 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (600 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 公園10件
- 朝日児童遊園 (231 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (271 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (279 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (298 m)
- 千川上水公園 (343 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (413 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (433 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (589 m)
- 北区立南谷端公園 (599 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (629 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (298 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (331 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (354 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (358 m)
- Z-ONE越中屋 (368 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (402 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (531 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 西巣鴨店 (186 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (215 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (317 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (360 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (570 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (685 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (758 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (761 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (768 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (795 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立巣鴨北中学校 (121 m)
- 大正大学 (197 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (250 m)
- 豊島区立朝日小学校 (279 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (295 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (342 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (379 m)
- 私立武蔵野高校 (439 m)
- 北区滝二っ子クラブ (493 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (196 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (249 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (249 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (298 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (308 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (386 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (393 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (487 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (552 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (563 m)
- 病院/医療10件
- おおぞら内科・皮ふ科 (60 m)
- サン・ケアセンター (66 m)
- 正木歯科医院 (116 m)
- 千葉耳鼻咽喉科 (144 m)
- 静谷歯科医院 (175 m)
- くまがい整骨院 (198 m)
- こだま歯科医院 (204 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (245 m)
- 布施歯科医院 (247 m)
- パール歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 すがも (183 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (317 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (331 m)
- うぃず滝野川保育園 (392 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (396 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (425 m)
- 樫の木幼稚園 (427 m)
- 西ケ原保育園 (507 m)
- 白鳩幼稚園 (508 m)
- はとぽっぽ保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステュディオ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステュディオ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約25㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,040万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,040万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,040万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,960.6万円（78.1万円） |
パレステュディオ西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,960.6万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステュディオ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,580万円 | 102.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,025万円 | 80.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,917万円 | 76.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,890万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,960.6万円 | 78.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,960.6万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,960.6万円 | 78.1万円 |
パレステュディオ西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステュディオ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 25.09㎡ | - | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.09㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.09㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.6万円 | 1K | 25.09㎡ | - | 9.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 25.09㎡ | - | 7.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.09㎡ / 南 |
| 2階 | 8万〜8.5万円 25.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 8万〜8.5万円 25.09㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 25.09㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 25.09㎡ / 南 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 25.09㎡ / - |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 25.09㎡ / 南 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 25.09㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.3万〜8.8万円 25.09㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 25.09㎡ / 南西 |
| 11階 | 9万〜9.5万円 25.09㎡ / 南 |
| 12階 | 8.6万〜9.1万円 25.09㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
