シンシアフォーディ目黒大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目4-24
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシアフォーディ目黒大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアフォーディメグロオオハシ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋2丁目4-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (374 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (377 m)
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- ファミリーマート 池尻大橋駅北店 (473 m)
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- 東都学院大学 (37 m)
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- 警視庁第三方面本部 (482 m)
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- 病院/医療10件
- 花園歯科診療所 (107 m)
- 中島医院 (108 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (206 m)
- 株式会社やさしい手 おまかせ事業部 (207 m)
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- カワイ歯科医院 (300 m)
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- 吉井クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (68 m)
- 野のゆり保育園 (85 m)
- 双葉の園保育園 (197 m)
- 駒場保育園 (327 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (351 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (391 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (425 m)
- カナリヤ保育室 (443 m)
- のぞみ保育園 (516 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシアフォーディ目黒大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシアフォーディ目黒大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,157万～2,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシアフォーディ目黒大橋の相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシアフォーディ目黒大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシアフォーディ目黒大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシアフォーディ目黒大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,432.5万円（94.7万円） |
シンシアフォーディ目黒大橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,432.5万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シンシアフォーディ目黒大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,644.7万円 | 99.9万円 |
| 2階 | 1,980万円 | 79.8万円 |
| 3階 | 1,947.5万円 | 80.5万円 |
| 4階 | 1,825万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,432.5万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,432.5万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,457.8万円 | 95.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,850万円 | 82.6万円 |
シンシアフォーディ目黒大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシアフォーディ目黒大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 24.86㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 22.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 24.8㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 24.8㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 23.25㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシアフォーディ目黒大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 26.47㎡ / 東 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 23.42㎡ / - |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 24.8㎡ / 東 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 23.25㎡ / 東 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 24.86㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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