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天美サンハイツN棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
2階、2DK、約33㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円2階, 2DK, 約33㎡の例
売買履歴292022年04月14日更新
家賃相場4万円
表面利回り11.4% 〜 14.02階, 2DK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84

192人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府松原市天美北4丁目2-1
交通
  • 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩22分
築年月
1974年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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天美サンハイツN棟の基本情報

天美サンハイツN棟は、1974年03月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は382万~494万円、参考相場単価は11万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマミサンハイツエヌトウ管理会社-
住所大阪府 松原市 天美北4丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒580-0031管理員なし
築年月1974年3月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市天美北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。矢田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ファミリーマート三宅中5丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (963 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 平野瓜破店 共同出張所 (977 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 大阪住道矢田8丁目店 (770 m)
    • ミニストップ 平野瓜破西店 (774 m)
    • ファミリーマート 阪南大学店 (887 m)
    • セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (910 m)
    • ファミリーマート 松原三宅店 (931 m)
    • ファミリーマート 平野瓜破店 (966 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立矢田中学校 (589 m)
    • 大阪市立瓜破西中学校 (655 m)
    • 松原市立天美北小学校 (665 m)
    • 大阪市立矢田東小学校 (822 m)
    • 私立阪南大学 (836 m)
    • 大阪市立瓜破西小学校 (837 m)
    • 阪南大学 本キャンパス (882 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 松原市城連寺コミュニティセンター (514 m)
    • 東住吉警察署 住道矢田交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • ロボリハ・コート永寿 (124 m)
    • セカンド・ライフ (131 m)
    • ながまち整骨院 (140 m)
    • 永寿診療所 (251 m)
    • 永寿特別養護老人ホーム (252 m)
    • ハピネス桃の里・住宅型有料老人ホーム (292 m)
    • デイサービスライフ (459 m)
    • リハビリデイサービス恵徳苑 (466 m)
    • はーとふる東住吉 (483 m)
    • はーとらいふ東住吉 (502 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 木の実幼稚園 (378 m)
    • 天美北保育園 (574 m)
    • 東住吉ブロック子育て支援センター (766 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天美サンハイツN棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天美サンハイツN棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万~494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
38万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較松原市の平均より47.9% 低い↓
大阪府の平均より69.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8849位
松原市
59棟中 53位
天美北
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 天美サンハイツN棟の相場

    ㎡単価
    11.5万円
    坪単価
    38.2万円
  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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天美サンハイツN棟の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比380万〜400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天美サンハイツN棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜480万円です。専有面積は約33㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)-
2021年7月290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)-
2021年6月290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)-
2021年5月290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)-
2021年4月290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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天美サンハイツN棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り:11.4% 〜 14.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.0万円1DK33.25㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天美サンハイツN棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.5万〜3.7万円
33.25㎡ / 北
2階
3階3.9万〜4.1万円
33.25㎡ / -
4万〜4.2万円
33.25㎡ / 南
4階4.1万〜4.3万円
33.25㎡ / 南

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