ブランズ小竹向原
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,710万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,710万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2023年02月28日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 18.4万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根2丁目14-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ブランズ小竹向原の基本情報
建物・設備
名称 | ブランズコタケムカイハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 小茂根2丁目14-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ブランズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩12分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千川駅から徒歩18分、ときわ台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (180 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (400 m)
- 巣鴨信用金庫東新町支店 (465 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (518 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (691 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (701 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (729 m)
- 公園4件
- 根の上遺跡緑地 (371 m)
- 小茂根三丁目緑地 (472 m)
- 大谷口二丁目緑地 (692 m)
- 練馬区立 こどもの森 (892 m)
- コンビニ10件
- ポプラAプラス療育センター店 (160 m)
- ファミリーマート 小茂根二丁目店 (186 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (416 m)
- セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 板橋台橋通り店 (548 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (562 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (565 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (646 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (672 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (347 m)
- よしや 大谷口店 (404 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (560 m)
- コモディイイダ 東新町店 (569 m)
- いさみ屋小竹向原店 (622 m)
- OK(オーケー)大谷口店 (651 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (671 m)
- アコレ 小竹向原店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (177 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (180 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (238 m)
- 板橋区立上板橋第二小学校 (253 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (260 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (294 m)
- 板橋区立児童館 東新 (444 m)
- 練馬区立小竹小学校 (591 m)
- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (601 m)
- 日本大学医学部附属看護専門学校 (637 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋消防署小茂根出張所 (59 m)
- 大谷口北町集会所 (362 m)
- 小茂根一丁目集会所 (399 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (410 m)
- 大谷口二丁目集会所 (442 m)
- 大谷口いこいの家 (442 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (475 m)
- 向原ホール (714 m)
- 大谷口児童遊園内集会所 (796 m)
- 板橋警察署 大谷口交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- 早河歯科医院 (96 m)
- 倉田歯科医院 (172 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (260 m)
- 平成ホームクリニック (279 m)
- 宮下医院 (314 m)
- 小茂根内科クリニック (317 m)
- あおぞらクリニック (345 m)
- 飯島歯科医院 (345 m)
- 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (355 m)
- 野口耳鼻咽喉科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (144 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (307 m)
- 大谷口保育園 (363 m)
- 東新保育園 (441 m)
- 茂呂塾保育園 (505 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (590 m)
- かごめ幼稚園 (617 m)
- ほっぺるランド大谷口 (636 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (682 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,586万~7,540万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より32.8% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ブランズ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,180万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
2022年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 5,760万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.36%下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ブランズ小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 5,160.7万円(78.6万円) |
71〜80㎡ | 47件 | 5,395.1万円(73.4万円) |
ブランズ小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,395.1万円(㎡単価73.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブランズ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,979.5万円 | 69.9万円 |
3階〜4階 | 5,060.6万円 | 70万円 |
5階 | 4,929.5万円 | 69.8万円 |
6階 | 5,199.2万円 | 74.1万円 |
7階 | 5,470万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,537.5万円 | 70.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,202.3万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,998.1万円 | 69.9万円 |
東 | 4,780万円 | 65.9万円 |
ブランズ小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 18.4万円 | 2LDK | 68.78㎡ | 18.4万円 | 36.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 18.4万円 | 2LDK | 68.78㎡ | 18.4万円 | 36.8万円 | 6〜10 | - |
2016年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.41㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ小竹向原の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.2万〜17万円 63.6㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 72.78㎡ / 南東 |
2階 | 16.6万〜17.5万円 63.6㎡ / 南東 | 19万〜20万円 72.78㎡ / 南東 |
3階 | 16.2万〜17万円 61.61㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 72.78㎡ / 南東 |
4階 | 16.3万〜17.1万円 61.61㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 75.51㎡ / - |
5階 | 16.3万〜17.2万円 61.61㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 72.24㎡ / 南東 |
6階 | 18.7万〜19.7万円 68.78㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 77.41㎡ / 南 |
7階 | 19.3万〜20.3万円 72.14㎡ / 南東 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ブランズ小竹向原は、東急不動産によって2009年07月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,586万~7,540万円、参考相場単価は76万円/㎡~85万円/㎡となっています。