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グランアッシュ千里山西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,500万 〜 4,720万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,500万円 〜 4,720万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴83件2022年06月28日更新
家賃相場16.6万 〜 18.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

3029人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山西4丁目33-23
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩8分
築年月
2015年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアッシュ千里山西の販売中の中古物件

グランアッシュ千里山西をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランアッシュ千里山西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランアッシュ千里山西の基本情報

グランアッシュ千里山西は、ホームズによって2015年02月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,835万～4,885万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュセンリヤマニシ管理会社-
住所大阪府 吹田市 千里山西4丁目33-23管理形態委託
郵便番号〒565-0851管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ホームズバイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩8分、アクセス良好です。緑地公園駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (209 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (513 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (553 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (557 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (583 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (605 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (607 m)
    • みなと銀行千里山支店 (621 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (948 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (193 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (535 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (555 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (572 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (682 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (860 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (928 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (977 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (192 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (561 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (605 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (657 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (708 m)
    • イオン 南千里店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (604 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (612 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (619 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (665 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (739 m)
    • 吹田市立第一中学校 (755 m)
    • 中央工学校OSAKA (836 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (890 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (903 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (953 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 千里山交番 (532 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (605 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (724 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (750 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (796 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (903 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • シンザカ歯科 (98 m)
    • のなか歯科医院 (272 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (292 m)
    • ふくおかクリニック (311 m)
    • 村橋歯科医院 (312 m)
    • 藤田歯科医院 (351 m)
    • 松井歯科医院 (362 m)
    • 末廣医院 (400 m)
    • 離宮千里山 (459 m)
    • ラビアンローズ千里山 (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (356 m)
    • 保育園千里山キッズ (431 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (562 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (567 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (609 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (622 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (718 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (794 m)
    • 千里山くじら保育園 (855 m)
    • 吹田市立千三保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ千里山西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ千里山西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,835万～4,885万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
181万円 〜 183万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より37.7% 高い↑
大阪府の平均より40.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,500万 〜 4,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1712位
吹田市
631棟中 94位
千里山西
23棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランアッシュ千里山西の相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    181.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランアッシュ千里山西の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,500万〜4,730万円対前年同月比↓4,500万〜4,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ千里山西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,620万〜5,200万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)北-
2022年4月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)北-
2022年3月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)北-
2022年2月4,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)北-
2022年1月4,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)北-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ千里山西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件4,132.2万円（55.7万円）
81〜90㎡68件4,613.5万円（54.1万円）

グランアッシュ千里山西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,613.5万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランアッシュ千里山西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,391.3万円52.7万円
3階3,788万円53.9万円
4階4,720.5万円56.4万円
5階4,648万円53.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,890万円56.4万円
3LDK/3SLDK等4,392.2万円53.9万円
4LDK/4SLDK等4,451.4万円52.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,930万円56.9万円
西4,115万円49.2万円
北/北東/北西4,419.2万円54.7万円

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グランアッシュ千里山西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月18.0万円2SLDK86.66㎡-45.0万円1〜5南
2020年5月18.0万円3LDK86.66㎡-45.0万円1〜5南
2020年4月18.0万円2SLDK86.66㎡-45.0万円1〜5南
2020年4月16.5万円3LDK86.66㎡-45.0万円1〜5南
2020年4月16.5万円3LDK86.66㎡-45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ千里山西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.8万〜16.6万円
84.33㎡ / -		15.8万〜16.6万円
84.33㎡ / -
3階13.2万〜13.9万円
70.22㎡ / -
4階16.4万〜17.2万円
86.66㎡ / -		12.9万〜13.5万円
73.78㎡ / 北
5階16.3万〜17.1万円
88.18㎡ / 西

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グランアッシュ千里山西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランアッシュ千里山西周辺の中古マンション

NO IMAGE

千里山コーポラス

阪急千里線「千里山駅」徒歩8分
吹田市千里山西4丁目

670万〜1,280万円

35㎡〜434㎡
NO IMAGE

千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩10分
吹田市千里山西4丁目

1,930万〜3,900万円

72㎡〜134㎡
NO IMAGE

セントラル千里山西

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩10分
吹田市千里山西4丁目

2,400万〜3,980万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト

阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
吹田市千里山西4丁目

2,980万〜4,280万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

千里山ロイヤルマンション(4番街)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
吹田市千里山竹園1丁目

3,180万〜7,800万円

80㎡〜121㎡
NO IMAGE

パレシェール千里山西

阪急千里線「千里山駅」徒歩7分
吹田市千里山竹園1丁目

2,600万〜4,480万円

53㎡〜99㎡

グランアッシュ千里山西周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランファーレ茨木

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩6分
茨木市元町

2,850万〜5,300万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ファミール茨木舟木町2番館

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩6分
茨木市舟木町

3,380万〜7,080万円

70㎡〜99㎡
NO IMAGE

クレド茨木大手町

阪急京都本線「茨木市駅」徒歩5分
茨木市大手町

2,780万〜4,280万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

エスリード北大阪レジデンス

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区東三国3丁目

980万〜1,690万円

22㎡〜26㎡
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ローレルコート北千里藤白台

阪急千里線「北千里駅」徒歩7分
吹田市藤白台3丁目

3,680万〜5,600万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

ジオ千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩5分
吹田市千里山星が丘

3,280万〜5,490万円

72㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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