プレディアンスフォート北本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
2階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 2階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 埼玉県北本市中央4丁目
- 交通
- ＪＲ高崎線「北本駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレディアンスフォート北本の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレディアンスフォートキタモト | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 北本市 中央4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒364-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレディアンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 寄居建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県北本市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の北本駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヤオコー 北本中央店 共同出張所 (73 m)
- 武蔵野銀行北本支店 (298 m)
- 埼玉りそな銀行 北本支店 (381 m)
- 埼玉縣信用金庫北本西口支店 (459 m)
- 埼玉縣信用金庫北本支店 (468 m)
- JAさいたま中丸支店 (487 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北本市役所出張所 無人ATM (746 m)
- ミニストップ北本西高尾 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- 公園3件
- 小田急公園 (109 m)
- 宮内緑地公園 (816 m)
- すみれ公園 (979 m)
- コンビニ9件
- ローソン 北本駅西口店 (334 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北本店 (335 m)
- セブンイレブン 北本駅西口店 (349 m)
- デイリーヤマザキ 北本駅東口店 (374 m)
- デイリーヤマザキ 北本駅店 (377 m)
- ローソン 北本中央二丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 北本東間2丁目店 (589 m)
- ローソン 北本東間四丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 鴻巣原馬室店 (907 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 北本中央店 (75 m)
- いなげや 北本駅前店 (223 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー北本店 (802 m)
- 業務スーパー 北本店 (828 m)
- 学校/教育施設2件
- 放課後等デイサービスイストワール 鴻巣小松教室 (393 m)
- 北本市立北本中学校 (559 m)
- 公共施設/機関9件
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 北本駅前交番 (380 m)
- 北本市役所駅連絡所 (386 m)
- 鴻巣警察署 北本駅前交番 (386 m)
- 北本市立中央図書館 (681 m)
- 埼玉県 警察署 鴻巣警察署 北本交番 (708 m)
- 鴻巣警察署 北本交番 (709 m)
- 鴻巣警察署 二ツ家交番 (741 m)
- 北本市役所 (761 m)
- 北本市役所 東地域学習センター (808 m)
- 病院/医療10件
- 中央歯科クリニック (137 m)
- 寺尾歯科医院 (158 m)
- 大島歯科医院 (161 m)
- 田島歯科クリニック (168 m)
- けあビジョン北本 (232 m)
- マミー歯科 (246 m)
- ゆうゆうケア (281 m)
- 岡田耳鼻咽喉科 (282 m)
- ひらお内科クリニック (284 m)
- 青木クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 鈴や保育室 (401 m)
- ふじ幼稚園 (683 m)
- 認定こども園せきね幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレディアンスフォート北本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレディアンスフォート北本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～2,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北本市の平均より114.0% 高い↑ 埼玉県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレディアンスフォート北本の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
北本市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレディアンスフォート北本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレディアンスフォート北本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレディアンスフォート北本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,409.1万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,345万円（33.3万円） |
プレディアンスフォート北本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,409.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレディアンスフォート北本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,336.3万円 | 34.6万円 |
| 2階 | 2,425.7万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,450万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,384.3万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,396.7万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.3万円 | 36.1万円 |
プレディアンスフォート北本の売却のご相談
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プレディアンスフォート北本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレディアンスフォート北本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート北本 | 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 15.7万円 | - |
| エクセレント北本 | 2019年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | - |
| ファインライフ北本 | 2017年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 15.4万円 | 7.7万円 |
| エクレール北本 | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2013年10月 | 8.5万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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