パークハウス南山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,250万円
2階、4LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,250万円 | 2階, 4LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区春山町6-11
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークハウス南山の販売中の中古物件
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パークハウス南山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハウス南山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスミナミヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 春山町6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本製鉄 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区春山町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩8分、アクセス良好です。八事駅から徒歩14分、いりなか駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (887 m)
- 愛知銀行 八事支店 (919 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (930 m)
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- ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (362 m)
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- 杉浦歯科室 (387 m)
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- 下方歯科医院 (471 m)
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- 瑞穂ガーデンクリニック (486 m)
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- 南山幼稚園 (453 m)
- 南山ルンビニー園 (545 m)
- 天道幼稚園 (710 m)
- オリーブの実保育園 (732 m)
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- リーゴ八勝通 (837 m)
- まこと幼児園 (856 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (941 m)
- こすもす保育園 (987 m)
- いりなか保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス南山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス南山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,965万～5,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より5.0% 高い↑ 愛知県の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス南山の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス南山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス南山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,250万円です。専有面積は約89㎡〜約122㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年3月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス南山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,783.3万円（42.5万円） |
| 101㎡〜 | 39件 | 4,874.4万円（40.7万円） |
パークハウス南山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,874.4万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハウス南山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,644.9万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.3万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,874.4万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,668.2万円 | 40.4万円 |
パークハウス南山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス南山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス南山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 2024年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| パークコート八事春山 | 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 2021年2月 | 54.5万円 | 3SLDK | 109.0万円 | 54.5万円 |
| イトーピア清水ヶ岡マンション | 2017年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| グランドメゾン清水ヶ岡 | 2017年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 75.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス南山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハウス南山周辺の中古マンション
パークハウス南山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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