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アルファスマート倉敷平田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴41件2022年06月28日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.0

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県倉敷市平田605-1
交通
  • ＪＲ伯備線「倉敷駅」徒歩20分
築年月
2016年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート倉敷平田の基本情報

アルファスマート倉敷平田は、穴吹興産によって2016年06月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,145万～2,953万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートクラシキヒラタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 倉敷市 平田605-1管理形態委託
郵便番号〒710-0003管理員日勤
築年月2016年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県倉敷市平田に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ伯備線の倉敷駅で徒歩20分、ＪＲ伯備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。倉敷市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷平田南店内出張所(ATM) (143 m)
    • 岡山県信用保証協会倉敷支所 (234 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート倉敷平田北店内出張所(ATM) (754 m)
    • JA倉敷かさや幸町支店 (784 m)
    • おかやま信用金庫中庄支店 (876 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 倉敷平田南店 (130 m)
    • セブンイレブン 倉敷浜町2丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 倉敷平田店 (546 m)
    • ファミリーマート 倉敷浜ノ茶屋店 (728 m)
    • セブンイレブン 倉敷幸町店 (749 m)
    • ファミリーマート 倉敷平田北店 (755 m)
    • セブンイレブン 倉敷インタ店 (836 m)
    • セブンイレブン 倉敷黒崎店 (980 m)
    • 生活彩家 倉敷しげい病院店 (992 m)
  • スーパー3件
    • ディオ倉敷店 (259 m)
    • 山陽マルナカ 中庄店 (766 m)
    • ニシナフードバスケット 福島店 (810 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立倉敷翠松高校 (278 m)
    • 倉敷市立東中学校 (379 m)
    • 倉敷市立万寿東小学校 (526 m)
    • 倉敷リハビリテーション学院倉敷校 (782 m)
    • 専門学校倉敷リハビリテーション学院 (782 m)
    • 倉敷市立万寿小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 倉敷警察署 (665 m)
    • 倉敷労働基準監督署 (759 m)
    • 幸町会館 (766 m)
    • 倉敷市役所 社会教育施設 倉敷東公民館 (836 m)
    • 日本政策金融公庫 倉敷支店国民生活事業 (903 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備中支部 (904 m)
    • 倉敷警察署 中庄交番 (934 m)
    • 倉敷税務署 (967 m)
    • 岡山県備中保健所 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • こはら鍼灸整骨院 (79 m)
    • まつやま内科クリニック (472 m)
    • つばさクリニック (482 m)
    • サン・オークス倉敷 (557 m)
    • 特別養護老人ホームみゆき園 (564 m)
    • 久住歯科医院 (566 m)
    • ながた整骨院 (583 m)
    • 浅野クリニック (588 m)
    • そんぽの家 浜の茶屋 (594 m)
    • ヘルパーステーションきずな (607 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 倉敷市立万寿東幼稚園 (567 m)
    • 倉敷市大内保育園万寿分園 (694 m)
    • 倉敷市立万寿幼稚園 (700 m)
    • 三和保育園 (718 m)
    • わんぱくランド保育所 (785 m)
    • ひまわり乳児保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート倉敷平田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート倉敷平田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,145万～2,953万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
101万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較倉敷市の平均より19.5% 高い↑
岡山県の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 155位
倉敷市
101棟中 26位
平田
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート倉敷平田の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円

  • 倉敷市の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスマート倉敷平田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート倉敷平田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,570万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年2月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2022年1月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年12月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2021年11月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート倉敷平田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件2,545.5万円（34.2万円）
81〜90㎡12件3,131.7万円（37.3万円）

アルファスマート倉敷平田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.5万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファスマート倉敷平田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,790万円34.6万円
5階〜6階2,240万円30.7万円
7階〜8階2,479.3万円33.5万円
9階〜10階2,896.4万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,637.1万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,713.7万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,630万円34.9万円
北/北東/北西2,950万円36.6万円

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アルファスマート倉敷平田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3SLDK76.09㎡26.0万円13.0万円6〜10南
2023年2月13.0万円3SLDK76.09㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート倉敷平田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.9万〜13.5万円
80.7㎡ / -
5階11.6万〜12.2万円
70.69㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
73.93㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
73.93㎡ / -
8階12.3万〜13万円
73.93㎡ / 南
9階12.8万〜13.4万円
76.09㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
76.09㎡ / 南
10階14.2万〜14.9万円
86.24㎡ / -

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