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ハーモニーレジデンス住吉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴312019年12月23日更新
家賃相場7.5万 〜 8.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3084人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区猿江1丁目7-3
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分
築年月
2012年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハーモニーレジデンス住吉
  • ハーモニーレジデンス住吉のエントランス
  • ハーモニーレジデンス住吉の看板
  • ハーモニーレジデンス住吉の外観

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ハーモニーレジデンス住吉の基本情報

ハーモニーレジデンス住吉は、シノケンハーモニーによって2012年07月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万~2,000万円、参考相場単価は73万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハーモニーレジデンススミヨシ管理会社シノケンアメニティ
住所東京都 江東区 猿江1丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒135-0003管理員巡回
築年月2012年7月管理費1㎡あたり317円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 25,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社シノケンハーモニーバイク置き場あり
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区猿江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 東和銀行 深川支店 (227 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (229 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (255 m)
    • ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (374 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (438 m)
    • 江東信用組合 本部 (440 m)
    • ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (478 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (539 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (618 m)
    • 猿江恩賜公園 (768 m)
    • 菊川公園 (819 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (885 m)
    • さざんか児童遊園 (943 m)
    • きくはな児童遊園 (964 m)
    • 都立木場公園 (966 m)
    • 北砂緑道公園 (977 m)
    • 江東橋公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋店 (230 m)
    • ローソン 猿江二丁目店 (259 m)
    • ローソン 江東猿江一丁目店 (272 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (318 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (336 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (363 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (455 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 深川猿江店 (305 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (442 m)
    • 業務スーパー 石島店 (487 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (507 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (566 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (597 m)
    • オオゼキ 菊川店 (618 m)
    • マルエツ 菊川店 (705 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立東川小学校 (379 m)
    • 江東区立扇橋小学校 (427 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校 (436 m)
    • 江東区 千田学童クラブ (550 m)
    • 江東区 千田児童館 (550 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (564 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (579 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (669 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (671 m)
    • 江東区立深川第四中学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 乳幼児親子教室 (242 m)
    • 小松橋区民館 (289 m)
    • 住吉地区集会所 (295 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (312 m)
    • まつぼっくり子ども教室 (314 m)
    • 江東西税務署 (357 m)
    • オアシス・プラス (441 m)
    • 深川警察署 住吉交番 (480 m)
    • 白河東地区集会所 (500 m)
    • たんぽぽクラブ (539 m)
  • 病院/医療10件
    • みずたま介護ステーション江東住吉 (150 m)
    • 住吉ミモザ歯科・矯正歯科 (175 m)
    • 福井クリニック (189 m)
    • 由島歯科医院 (200 m)
    • かさい眼科 (231 m)
    • 飯島歯科医院 (232 m)
    • さるえこどもクリニック (238 m)
    • らくらく本舗・りはびり屋 (274 m)
    • 竹内小児科医院 (277 m)
    • いもと歯科医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 猿江保育園 (48 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (289 m)
    • 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (317 m)
    • グローバルキッズ住吉園 (358 m)
    • 病後児保育室わかば (359 m)
    • まかな保育園 (437 m)
    • めばえ保育園 (437 m)
    • スマイルクラブナーサリー住吉 (481 m)
    • 菊川保育園 (496 m)
    • 江東YMCA幼稚園 (500 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハーモニーレジデンス住吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万~2,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 80万円
坪単価
242万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より0.3% 低い↓
東京都の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17460位
江東区
1322棟中 615位
猿江
16棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハーモニーレジデンス住吉の相場

    ㎡単価
    73.4万円
    坪単価
    242.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハーモニーレジデンス住吉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比1,750万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハーモニーレジデンス住吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,450万円です。専有面積は約25㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月2,100万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約267万円)西-
2019年11月2,100万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約267万円)西-
2018年11月2,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約94万円 (約311万円)西-
2018年10月2,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約94万円 (約311万円)西-
2018年9月2,450万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約94万円 (約311万円)西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハーモニーレジデンス住吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.5万円1K25.85㎡-8.5万円6〜10-
2023年12月8.4万円1K25.04㎡-8.4万円6〜10-
2023年11月8.4万円1K25.04㎡-8.4万円6〜10-
2023年4月8.1万円1K25.85㎡-8.1万円1〜5西
2023年4月8.2万円1K25.83㎡-8.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハーモニーレジデンス住吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8万〜8.4万円
25.45㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
25.45㎡ / 西
4階7.9万〜8.3万円
25.04㎡ / 西
5階8万〜8.4万円
25.04㎡ / 西
6階8.3万〜8.7万円
25.85㎡ / 西
7階8.3万〜8.7万円
25.04㎡ / -

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