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エルシティ西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴12件2019年01月09日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.59

860人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18
交通
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩1分
築年月
1994年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルシティ西院の販売中の中古物件

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エルシティ西院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルシティ西院の基本情報

エルシティ西院は、近畿土地によって1994年09月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約60㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,070万～2,577万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルシティサイイン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 壬生西土居ノ内町18管理形態委託
郵便番号〒604-8847管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり262円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建7階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西院駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西院駅から徒歩2分、西大路三条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (72 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (75 m)
    • 京滋信用組合 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (146 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (150 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (182 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (192 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (212 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (213 m)
    • 京都銀行 西院支店 (234 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (52 m)
    • ローソン 四条西院店 (75 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (128 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (146 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (169 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (216 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (263 m)
    • ローソン 西院春日通店 (360 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (512 m)
    • ローソン 西大路三条店 (546 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (219 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (248 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (280 m)
    • ライフ 壬生店 (431 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (492 m)
    • フレスコ 西大路店 (823 m)
    • イオン 京都五条店 (848 m)
    • 業務スーパー 西院店 (855 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (894 m)
    • フレスコ 西五条店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第七小学校 (232 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (235 m)
    • 京都市立西院小学校 (428 m)
    • 私立京都両洋高校 (477 m)
    • 京都市立西院中学校 (525 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (551 m)
    • 京都看護大学 (683 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (708 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (709 m)
    • 京都市立四条中学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 西大路四条交番 (100 m)
    • 朱七自治会館 (277 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (516 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (583 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (601 m)
    • 右京警察署 春日交番 (643 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (645 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (685 m)
    • 右京税務署 (691 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • とくひろこどもクリニック (27 m)
    • 西院駅前とりやまクリニック (28 m)
    • 片川歯科医院 (30 m)
    • 市田皮ふ科クリニック (40 m)
    • 市田医院 (45 m)
    • 岸本医院 (53 m)
    • 富井眼科診療所 (82 m)
    • トミイ歯科・矯正歯科 (84 m)
    • 河野歯科医院 (89 m)
    • 田辺メンタルクリニック (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック聖母保育園 (130 m)
    • 春日幼稚園 (365 m)
    • 向上社保育園 (405 m)
    • 妙覚保育園 (432 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (525 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (535 m)
    • 朱七保育所 (537 m)
    • 西院保育所 (690 m)
    • 京都市壬生保育所 (718 m)
    • 西院保育園分園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルシティ西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,070万～2,577万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
129万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より46.6% 低い↓
京都府の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1224位
京都市中京区
382棟中 342位
壬生西土居ノ内町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルシティ西院の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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エルシティ西院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルシティ西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,650万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)南-
2018年11月2,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)南-
2018年10月2,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)南-
2018年9月2,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南-
2018年8月2,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルシティ西院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,465万円（45.4万円）
61〜70㎡1件2,380万円（39.6万円）

エルシティ西院の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エルシティ西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,540万円45万円
3階〜4階2,450万円45.5万円
5階〜6階2,380万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,458.5万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,465万円45.4万円
東2,380万円39.6万円

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エルシティ西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円2LDK56.42㎡6.0万円24.0万円6〜10-
2023年12月12.0万円2LDK56.42㎡6.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルシティ西院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
56.42㎡ / 南
3階
4階11万〜11.6万円
53.88㎡ / 南
5階
6階11.4万〜11.9万円
56.42㎡ / -
7階

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エルシティ西院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エルシティ西院周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベラジオ京都西院ウエストシティ

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩2分
京都市中京区壬生西土居ノ内町

1,800万〜2,180万円

22㎡〜25㎡
NO IMAGE

ルピエ四条

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩3分
京都市中京区壬生仙念町

430万〜870万円

16㎡〜22㎡
NO IMAGE

ルミエール四条

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩3分
京都市中京区壬生仙念町

1,380万〜2,980万円

48㎡〜57㎡
NO IMAGE

エルデヒルズ

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩7分
京都市中京区壬生檜町

1,580万〜2,100万円

41㎡〜54㎡
NO IMAGE

パデシオン四条壬生

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩5分
京都市中京区壬生森町

2,880万〜6,490万円

71㎡〜110㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都壬生イーストゲート

阪急京都本線「西院駅」徒歩7分
京都市中京区壬生檜町

1,800万〜2,680万円

22㎡〜40㎡

エルシティ西院周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シンフォニー嵯峨嵐山

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「嵯峨嵐山駅」徒歩5分
京都市右京区嵯峨天龍寺中島町

2,690万〜3,880万円

73㎡〜81㎡
NO IMAGE

ジオ四条桂川ブライトコア

阪急京都本線「西京極駅」徒歩19分
京都市右京区梅津神田町

1,780万〜3,580万円

64㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション一条智恵光院

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩19分
京都市上京区鏡石町

1,410万〜3,480万円

49㎡〜70㎡
NO IMAGE

堀川シティハイツ

京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩11分
京都市上京区扇町

1,350万〜2,780万円

53㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション京都烏丸

京阪本線「出町柳駅」徒歩10分
京都市上京区毘沙門町

550万〜3,080万円

16㎡〜57㎡
NO IMAGE

コティ寺町

京阪本線「出町柳駅」徒歩6分
京都市上京区立本寺前町

1,250万〜2,998万円

47㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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