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ジオ四条桂川ブライトコア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴50件2024年04月04日更新
家賃相場9.7万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.53

368人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津神田町47
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩19分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ四条桂川ブライトコアの基本情報

ジオ四条桂川ブライトコアは、阪急電鉄によって2001年03月に竣工された総戸数117戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,290万～2,907万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオシジョウカツラガワブライトコア管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市右京区 梅津神田町47管理形態委託
郵便番号〒615-0902管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津神田町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。嵐電天神川駅から徒歩22分、太秦天神川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都信用金庫梅津支店 (521 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (574 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
  • 公園1件
    • 西京極総合運動公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 梅津高辻店 (41 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (69 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (241 m)
    • ポプラ梅津店 (374 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (459 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (569 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (571 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (573 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (648 m)
    • ローソン 天神川四条店 (653 m)
  • スーパー3件
    • 阪急オアシスかどの店 (302 m)
    • ライフ 梅津店 (339 m)
    • 業務スーパー 桂店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立葛野小学校 (748 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (762 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (818 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (837 m)
    • 私立光華小学校 (841 m)
    • 京都外国語短期大学 (868 m)
    • 京都光華女子大学 (872 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (891 m)
    • 京都外国語大学 (896 m)
    • 私立京都光華女子大学 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京消防署梅津消防出張所 (361 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (483 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (514 m)
    • 京都西年金事務所 (651 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (677 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (868 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (891 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (923 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (930 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上鍼灸接骨院 (117 m)
    • 四方医院 (169 m)
    • 山岡歯科医院 (197 m)
    • ヘルパーステーション京都あんしん倶楽部 (210 m)
    • せきね歯科医院 (225 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (225 m)
    • 原田ファミリー歯科 (267 m)
    • まさき医院 (273 m)
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (336 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (336 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所型照隅認定こども園 (207 m)
    • みつばち菜の花保育園 (328 m)
    • 光華幼稚園 (812 m)
    • つわぶき園 (822 m)
    • かつらがわ保育園分園 (957 m)
    • かつらがわ保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ四条桂川ブライトコアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ四条桂川ブライトコアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,290万～2,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
118万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より6.3% 低い↓
京都府の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1281位
京都市右京区
182棟中 91位
梅津神田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ四条桂川ブライトコアの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジオ四条桂川ブライトコアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↑2,320万〜2,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ四条桂川ブライトコアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年4月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2024年4月2,930万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)西-
2024年3月3,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年3月2,930万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ四条桂川ブライトコアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件2,486.5万円（38.8万円）
71〜80㎡8件3,467.5万円（49.2万円）

ジオ四条桂川ブライトコアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,486.5万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジオ四条桂川ブライトコアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,255万円48.3万円
4階〜5階2,484.3万円38.7万円
6階〜7階2,220万円34.6万円
8階〜9階2,446.3万円37.9万円
10階〜11階2,303.1万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,331.3万円36.4万円
3LDK/3SLDK等2,624.5万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,636.4万円40.3万円
西2,811.3万円43.8万円

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ジオ四条桂川ブライトコアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.9万円3LDK70.54㎡-11.9万円6〜10-
2024年3月11.9万円3LDK70.54㎡-11.9万円6〜10-
2023年12月13.0万円3LDK64.11㎡--1〜5-
2023年12月12.9万円3LDK64.11㎡--1〜5-
2023年12月12.8万円3LDK63.33㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ四条桂川ブライトコアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
64.11㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
64.11㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
64.21㎡ / -
3階12.6万〜13.3万円
64.11㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
64.11㎡ / -
5階12.4万〜13.1万円
64.11㎡ / -
6階12.8万〜13.5万円
64.11㎡ / 南
7階
8階12.6万〜13.3万円
64.11㎡ / -
9階13万〜13.7万円
64.21㎡ / 南
10階13.1万〜13.7万円
64.11㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
64.11㎡ / 南
11階12.8万〜13.5万円
64.11㎡ / -		13.1万〜13.8万円
64.11㎡ / 南

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