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グランコート葛野西通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.58

241人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津南広町16
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩18分
築年月
2006年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート葛野西通の基本情報

グランコート葛野西通は、大倉建設によって2006年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,058万～2,694万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカズラノニシドオリ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町16管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津南広町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。太秦天神川駅から徒歩19分、蚕ノ社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (502 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (779 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (875 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ梅津店 (96 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (264 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (327 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (432 m)
    • ローソン 天神川四条店 (434 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (434 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (565 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (590 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (648 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (666 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 梅津店 (129 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (308 m)
    • フレスコ 太秦店 (855 m)
    • イオン 京都西店 (897 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (476 m)
    • 京都外国語短期大学 (644 m)
    • 私立京都外大西高校 (673 m)
    • 京都外国語大学 (673 m)
    • 私立京都外国語大学 (712 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (713 m)
    • 京都市立葛野小学校 (759 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (828 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (872 m)
    • 京都光華女子大学 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京消防署梅津消防出張所 (99 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (317 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (510 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (679 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (709 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (712 m)
    • 京都西年金事務所 (729 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (818 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (888 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岡歯科医院 (296 m)
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (342 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (342 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (342 m)
    • 原田ファミリー歯科 (349 m)
    • 井上鍼灸接骨院 (360 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (379 m)
    • まさき医院 (389 m)
    • せきね歯科医院 (403 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (412 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所型照隅認定こども園 (239 m)
    • みつばち菜の花保育園 (442 m)
    • つわぶき園 (843 m)
    • 光華幼稚園 (884 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート葛野西通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート葛野西通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,058万～2,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より2.1% 低い↓
京都府の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1237位
京都市右京区
182棟中 85位
梅津南広町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート葛野西通の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート葛野西通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート葛野西通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年10月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年7月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年5月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年4月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート葛野西通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,880万円33.9万円
3階〜4階2,210.6万円32.8万円
5階〜6階2,204万円35.5万円
7階〜8階2,487.4万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円38.3万円
2LDK/2SLDK等2,250万円40.6万円
3LDK/3SLDK等2,330.7万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,720万円49.1万円
西2,302.3万円35.8万円

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グランコート葛野西通の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート葛野西通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都外大前2024年4月5.4万円1K--
デリード&サンヴェール桂川東2024年4月4.4万円1K-5.0万円
コープ野村京都四条2023年7月8.0万円1LDK8.0万円8.0万円
梅津グランドハイツ2021年1月7.0万円3LDK5.0万円10.0万円
ガーデンハイム梅津2017年5月8.7万円3LDK8.7万円17.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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