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グランコート葛野西通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴48件2023年11月15日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63

2095人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津南広町16
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩18分
築年月
2006年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート葛野西通の販売中の中古物件

グランコート葛野西通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランコート葛野西通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート葛野西通の基本情報

グランコート葛野西通は、大倉建設によって2006年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,216万～3,095万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカズラノニシドオリ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町16管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津南広町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。太秦天神川駅から徒歩19分、蚕ノ社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (502 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (779 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (875 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ梅津店 (96 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (264 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (327 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (432 m)
    • ローソン 天神川四条店 (434 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (434 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (565 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (590 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (648 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (666 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 梅津店 (129 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (308 m)
    • フレスコ 太秦店 (855 m)
    • イオン 京都西店 (897 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (476 m)
    • 京都外国語短期大学 (644 m)
    • 私立京都外大西高校 (673 m)
    • 京都外国語大学 (673 m)
    • 私立京都外国語大学 (712 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (713 m)
    • 京都市立葛野小学校 (759 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (828 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (872 m)
    • 京都光華女子大学 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京消防署梅津消防出張所 (99 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (317 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (510 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (679 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (709 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (712 m)
    • 京都西年金事務所 (729 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (818 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (888 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岡歯科医院 (296 m)
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (342 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (342 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (342 m)
    • 原田ファミリー歯科 (349 m)
    • 井上鍼灸接骨院 (360 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (379 m)
    • まさき医院 (389 m)
    • せきね歯科医院 (403 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (412 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所型照隅認定こども園 (239 m)
    • みつばち菜の花保育園 (442 m)
    • つわぶき園 (843 m)
    • 光華幼稚園 (884 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート葛野西通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート葛野西通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,216万～3,095万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
133万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より3.3% 高い↑
京都府の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1187位
京都市右京区
182棟中 86位
梅津南広町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランコート葛野西通の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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グランコート葛野西通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート葛野西通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年10月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年7月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年5月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2023年4月2,380万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋18.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート葛野西通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,280万円（41.1万円）
61〜70㎡32件2,356.6万円（35万円）
71〜80㎡2件2,540万円（35.2万円）

グランコート葛野西通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.6万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランコート葛野西通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,880万円33.9万円
3階〜4階2,210.6万円32.8万円
5階〜6階2,204万円35.5万円
7階〜8階2,487.4万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円38.3万円
2LDK/2SLDK等2,250万円40.6万円
3LDK/3SLDK等2,330.7万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,720万円49.1万円
西2,302.3万円35.8万円

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グランコート葛野西通の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート葛野西通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都外大前2024年10月5.5万円1K-5.5万円
デリード&サンヴェール桂川東2024年10月4.3万円1K2.0万円3.0万円
梅津グランドハイツ2024年9月8.0万円1LDK16.0万円16.0万円
コープ野村京都四条2023年7月8.0万円1LDK8.0万円8.0万円
ガーデンハイム梅津2017年5月8.7万円3LDK8.7万円17.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランコート葛野西通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート葛野西通周辺の中古マンション

NO IMAGE

デリード&サンヴェール桂川東

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩17分
京都市右京区梅津南広町

680万〜3,298万円

19㎡〜91㎡
NO IMAGE

コープ野村京都四条

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩14分
京都市右京区梅津南広町

1,100万〜2,980万円

57㎡〜91㎡
NO IMAGE

アスヴェル京都外大前

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩14分
京都市右京区梅津南広町

1,090万〜1,650万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

ガーデンハイム梅津

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩16分
京都市右京区梅津南広町

1,100万〜2,490万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

梅津グランドハイツ

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩17分
京都市右京区梅津南広町

1,180万〜2,890万円

48㎡〜67㎡
NO IMAGE

ユニハイム四条梅津

阪急京都本線「西京極駅」徒歩18分
京都市右京区梅津南広町

1,180万〜2,890万円

59㎡〜86㎡

グランコート葛野西通周辺の相場が近い中古マンション

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サンシティ西京極弐番館

阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分
京都市右京区西京極中沢町

1,850万〜4,050万円

62㎡〜91㎡
NO IMAGE

サンシティ西京極壱番館

阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分
京都市右京区西京極中沢町

1,880万〜4,580万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

イニシア京都太秦

嵐電北野線「常盤駅」徒歩6分
京都市右京区太秦蜂岡町

2,650万〜4,580万円

73㎡〜104㎡
NO IMAGE

エミネンス四条

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩6分
京都市中京区壬生森前町

2,680万〜2,880万円

61㎡〜64㎡
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ロイヤル京都丸太町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩6分
京都市中京区西ノ京両町

1,280万〜2,499万円

52㎡〜54㎡
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信開ガーデンコート西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩5分
京都市南区吉祥院中島町

1,680万〜3,200万円

53㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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