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北山マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 280万円
2階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格270万円 〜 280万円2階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴75件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 6.5万円
表面利回り18.4％ 〜 22.5％2階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.73

1088人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区大宮玄琢南町25-10
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩33分
築年月
1972年12月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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北山マンションの基本情報

北山マンションは、1972年12月に竣工された総戸数7戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約41㎡、間取りが1DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は273万～513万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタヤママンション管理会社-
住所京都府 京都市北区 大宮玄琢南町25-10管理形態自主管理
郵便番号〒603-8463管理員なし
築年月1972年12月管理費1㎡あたり208円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大宮玄琢南町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (342 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (536 m)
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (793 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (809 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (816 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 佛教大学内出張所(ATM) (872 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都鷹峯藤林店 (421 m)
    • チコマート西賀茂店 (438 m)
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (517 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (709 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (727 m)
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (762 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (781 m)
    • ファミリーマート 佛教大学前店 (785 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (979 m)
    • セブンイレブン NBS佛教大学店 (981 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 紫竹店 (498 m)
    • 業務スーパー 北山店 (532 m)
    • 生鮮館なかむら北山店 (640 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (646 m)
    • グルメシティ 北山店 (801 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (809 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (915 m)
  • 学校/教育施設7件
    • みょうしゅう児童館 (132 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (330 m)
    • 京都市立鷹峯小学校 (566 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (659 m)
    • 京都市立旭丘中学校 (698 m)
    • 佛教大学 紫野キャンパス (950 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (207 m)
    • 佛教大学附属図書館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (208 m)
    • 浅野整形外科・皮膚科医院 (263 m)
    • 鷹峯雑賀診療所 (270 m)
    • 浅野耳鼻咽喉科クリニック (283 m)
    • いわしや酒井医科器械店 (313 m)
    • 鷹峯居宅支援センター (331 m)
    • 吉森内科医院 (348 m)
    • 中山歯科医院 (444 m)
    • モリサワ歯科 (451 m)
    • 余診療所 (531 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 妙秀こども園 (135 m)
    • たかがみねこども園 (342 m)
    • 錦綾幼稚園 (497 m)
    • 今宮幼稚園 (891 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格273万～513万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より70.6% 低い↓
京都府の平均より76.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
270万 〜 280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2080位
京都市北区
83棟中 82位
大宮玄琢南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 北山マンションの相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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北山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓270万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜780万円です。専有面積は約24㎡〜約41㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月290万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)南-
2024年1月590万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年12月290万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約12万円 (約39万円)南-
2023年12月590万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年11月590万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約14万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北山マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡57件347.8万円（14.4万円）
41〜50㎡21件600万円（14.3万円）

北山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は347.8万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

北山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階394.8万円16.4万円
2階327.1万円13.6万円
3階310.8万円12.8万円
4階600万円14.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等394.8万円16.4万円
1LDK/1SLDK等390.1万円14.4万円
2LDK/2SLDK等590万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西384.9万円13.6万円

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北山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：18.4％ 〜 22.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月4.9万円1R26.03㎡-6.0万円1〜5南
2020年12月4.9万円1K24.06㎡-6.0万円1〜5南
2020年12月4.9万円1R26.03㎡-6.0万円1〜5南
2020年11月4.9万円1K24.06㎡-6.0万円1〜5南
2020年11月4.9万円1R26.03㎡-6.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北山マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.4万〜4.7万円
24.04㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
24.06㎡ / 南
3階4.6万〜4.8万円
24.06㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
41.84㎡ / -		8万〜8.5万円
41.84㎡ / 南

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