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京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
3階、1LDK、約63㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円3階, 1LDK, 約63㎡の例
売買履歴172件2024年09月02日更新
家賃相場8.5万 〜 14.9万円
表面利回り9.2％ 〜 11.3％3階, 1LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08

住所
京都府京都市北区鷹峯土天井町
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩36分
築年月
1978年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の基本情報

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)は、1978年03月に竣工された総戸数121戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,288万～2,459万円、参考相場単価は22万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトキタヤマスカイハイツ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市北区 鷹峯土天井町管理形態委託
郵便番号〒603-8465管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区鷹峯土天井町に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (368 m)
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (771 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 佛教大学内出張所(ATM) (861 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 京都鷹峯藤林店 (452 m)
    • チコマート西賀茂店 (748 m)
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (818 m)
    • ファミリーマート 佛教大学前店 (826 m)
    • セブンイレブン NBS佛教大学店 (971 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (986 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 紫竹店 (774 m)
    • 業務スーパー 北山店 (836 m)
    • 生鮮館なかむら北山店 (872 m)
    • スーパーマツモト 北山店 (951 m)
  • 学校/教育施設7件
    • みょうしゅう児童館 (309 m)
    • 京都市立鷹峯小学校 (406 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (580 m)
    • 京都市立旭丘中学校 (823 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (906 m)
    • 佛教大学 紫野キャンパス (947 m)
    • 私立佛教大学 (993 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (106 m)
    • 佛教大学附属図書館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (177 m)
    • 鷹峯居宅支援センター (184 m)
    • いわしや酒井医科器械店 (185 m)
    • 鷹峯雑賀診療所 (323 m)
    • 浅野整形外科・皮膚科医院 (573 m)
    • 浅野耳鼻咽喉科クリニック (592 m)
    • 吉森内科医院 (655 m)
    • 中山歯科医院 (726 m)
    • 溝渕歯科医院 (740 m)
    • 余診療所 (753 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • たかがみねこども園 (150 m)
    • 妙秀こども園 (314 m)
    • 錦綾幼稚園 (572 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,288万～2,459万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
73万円 〜 100万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より43.1% 低い↓
京都府の平均より53.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1830位
京都市北区
83棟中 72位
鷹峯土天井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,290万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(172件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年7月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年7月1,150万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年6月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年6月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-

会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して-29.34％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件1,267.3万円（21.3万円）
61〜70㎡124件1,537.6万円（24.3万円）
81〜90㎡29件2,013.1万円（24.7万円）

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,537.6万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-51万円）、前年比で−3.2%下落（-59万円）しています。
京都市北区鷹峯土天井町の売買相場京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)のある京都市北区鷹峯土天井町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-51万円）、前年比で−3.2%下落（-59万円）しています。
京都市北区の売買相場京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)のある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋126.4万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋429.5万円）しています。
北大路駅の売買相場京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)のある最寄りの北大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋9.8万円）、前年比で−5.72%下落（-177.1万円）しています。

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,557.1万円22.9万円
3階1,393.4万円22.2万円
4階1,529.7万円23.7万円
5階1,582.2万円25.3万円
6階1,926万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,263.5万円20.4万円
2LDK/2SLDK等1,563.4万円25.3万円
3LDK/3SLDK等1,690.7万円24.2万円
4LDK/4SLDK等900万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.8万円24.5万円
西1,380万円21.8万円

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京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月14.9万円3LDK81.44㎡--1〜5-
2024年4月14.8万円3LDK81.44㎡--1〜5-
2024年4月14.8万円3LDK81.44㎡--1〜5-
2024年3月14.8万円3LDK81.44㎡--1〜5-
2024年3月14.9万円3LDK81.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都北山スカイハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
59.94㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
59.94㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
61.6㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
77.5㎡ / -
2階11.2万〜11.7万円
61.6㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
81.44㎡ / 南西
3階11.2万〜11.8万円
61.6㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
63.81㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
63.31㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
63.31㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
68.31㎡ / 南西
5階11.6万〜12.2万円
61.6㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
70.4㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
61.6㎡ / -		11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南西		11.4万〜12万円
61.6㎡ / 南西

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