クランズスクエア盛岡グランイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.19
739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市山王町26-2
- 交通
- ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩27分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クランズスクエア盛岡グランイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クランズスクエアモリオカグランイースト | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 山王町26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮城開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 宮城県接 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市山王町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の山岸駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。仙北町駅から徒歩28分、上盛岡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡神明町店内出張所(ATM) (398 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡天神町店内出張所(ATM) (456 m)
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- ファミリーマート 盛岡神明町店 (398 m)
- ファミリーマート 盛岡天神町店 (457 m)
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- ファミリーマート 盛岡肴町店 (713 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 盛岡松尾町店 (730 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (737 m)
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- 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (718 m)
- 盛岡市消防団本部 第5分団 (719 m)
- 病院/医療10件
- 寺井小児科医院 (80 m)
- 瀬川歯科医院 (142 m)
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- 川村内科医院 (251 m)
- アンビシャスシティ志家 (264 m)
- 大久保歯科医院 (291 m)
- 両川歯科医院 (332 m)
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- 横藤歯科医院 (360 m)
- 岡田歯科医院 (405 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- ぞうさんのおうち託児室 (448 m)
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- 桜幼稚園 (602 m)
- 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (697 m)
- 岩手大学教育学部附属幼稚園 (816 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クランズスクエア盛岡グランイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クランズスクエア盛岡グランイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,443万～3,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より46.9% 高い↑ 岩手県の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クランズスクエア盛岡グランイーストの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クランズスクエア盛岡グランイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クランズスクエア盛岡グランイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,850万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クランズスクエア盛岡グランイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,810.3万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 3,542.8万円（40.1万円） |
クランズスクエア盛岡グランイーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,542.8万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クランズスクエア盛岡グランイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,892.9万円 | 36.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,972.7万円 | 37.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,473.3万円 | 39.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,282.1万円 | 39.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,561.5万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,722万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,161万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,536.5万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363.7万円 | 39.9万円 |
クランズスクエア盛岡グランイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クランズスクエア盛岡グランイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クランズスクエア盛岡グランイーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 71.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 88.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 71.32㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 88.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 71.32㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 88.38㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 71.32㎡ / - | 12.4万〜13万円 76.72㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 71.32㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 88.38㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 88.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 71.32㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 88.38㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 71.32㎡ / - | ||
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 76.72㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 88.38㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 88.38㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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