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クレア住吉四季彩の丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴99件2024年04月05日更新
家賃相場8.1万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.76

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市住吉町13-30
交通
  • ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩27分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレア住吉四季彩の丘の販売中の中古物件

クレア住吉四季彩の丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレア住吉四季彩の丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレア住吉四季彩の丘の基本情報

クレア住吉四季彩の丘は、2003年10月に竣工された総戸数128戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約132㎡、間取りが3LDK、3LDK＋WIC、4LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,464万～3,823万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアスミヨシシキサイノオカ管理会社寿広
住所岩手県 盛岡市 住吉町13-30管理形態委託
郵便番号〒020-0882管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の山岸駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北日本銀行 加賀野支店 (155 m)
    • 岩手銀行 加賀野支店 (226 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡天神町店内出張所(ATM) (234 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡加賀野二丁目店内出張所(ATM) (493 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡神明町店内出張所(ATM) (528 m)
    • ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 岩手銀行 茶畑支店 (864 m)
    • 北日本銀行茶畑支店 (870 m)
    • 盛岡信用金庫本店 (877 m)
    • 信金中央金庫東北支店北東北分室 (900 m)
  • 公園8件
    • クレア住吉幼児公園 (66 m)
    • 加賀野児童公園 (426 m)
    • 山王山公園 (441 m)
    • 加賀野幼児公園 (450 m)
    • 加賀野緑地 (866 m)
    • 茶畑児童公園 (924 m)
    • 上の橋緑地 (945 m)
    • 賜松園緑地 (977 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 盛岡天神町店 (234 m)
    • ファミリーマート 盛岡加賀野二丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 盛岡神明町店 (527 m)
    • ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 盛岡加賀野4丁目店 (843 m)
    • ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (846 m)
    • セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (863 m)
    • ファミリーマート 盛岡肴町店 (954 m)
  • スーパー1件
    • マルイチ中ノ橋通店 (586 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 盛岡市立 山王児童センター (201 m)
    • 岩手県立盛岡第二高校 (391 m)
    • 盛岡市立城南小学校 (444 m)
    • 岩手大学教育学部附属小学校 (467 m)
    • 国立大学法人岩手大学教育学部附属中学校 (529 m)
    • 盛岡市立城東中学校 (583 m)
    • 盛岡市立山王小学校 (666 m)
    • 中津川学童保育クラブ (805 m)
    • 岩手医科大学医療専門学校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 盛岡地方気象台 天気予報・技術課 (350 m)
    • 盛岡市保健所 (630 m)
    • 盛岡市役所 保健所庁舎 子ども未来部 子ども青少年課 企画係 (649 m)
    • 盛岡東警察署 加賀野交番 (656 m)
    • 盛岡市役所 若園町分庁舎 環境部 環境企画課 環境みらい係 (666 m)
    • 市民の歴史探究館 (699 m)
    • 盛岡公共職業安定所 (738 m)
    • ハローワーク盛岡 (740 m)
    • ハローワーク盛岡 職業紹介第一部門-職業紹介・相談 (745 m)
    • 盛岡市消防団本部 第5分団 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • まゆみ歯科・小児歯科医院 (151 m)
    • 岩渕歯科医院 (205 m)
    • さかもと整形外科 (210 m)
    • 加賀野消化器内科・内科クリニック (265 m)
    • エンゼルクリニック (269 m)
    • 加賀野接骨院 (311 m)
    • 瀬川歯科医院 (327 m)
    • 橋本耳鼻咽喉科医院 (405 m)
    • 寺井小児科医院 (424 m)
    • 加賀野歯科クリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 第二山王保育園 (213 m)
    • 山王保育園 (437 m)
    • 岩手大学教育学部附属幼稚園 (475 m)
    • 白梅幼稚園 (481 m)
    • 桜幼稚園 (590 m)
    • ぞうさんのおうち託児室 (643 m)
    • 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (798 m)
    • 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレア住吉四季彩の丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレア住吉四季彩の丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,464万～3,823万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
80万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較盛岡市の平均より3.6% 高い↑
岩手県の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
岩手県
205棟中 100位
盛岡市
176棟中 88位
住吉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレア住吉四季彩の丘の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

売買価格相場の未来予想

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クレア住吉四季彩の丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレア住吉四季彩の丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,600万円です。専有面積は約60㎡〜約132㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,880万円1〜54LDK＋WIC約110㎡ (約33坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年3月2,880万円1〜54LDK＋WIC約110㎡ (約33坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年3月2,030万円1〜53LDK＋WIC約78㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)西-
2024年2月2,030万円1〜53LDK＋WIC約78㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)西-
2024年1月1,850万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレア住吉四季彩の丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,702.9万円（26.2万円）
71〜80㎡25件1,974万円（25.7万円）
81〜90㎡35件2,256.6万円（27.5万円）
101㎡〜35件3,103.7万円（27.9万円）

クレア住吉四季彩の丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.6万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

クレア住吉四季彩の丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,600万円23.7万円
4階〜6階2,025.6万円26.2万円
7階〜9階2,261.2万円27.1万円
10階〜12階3,029.4万円27.8万円
13階〜14階2,756.7万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,790.4万円25.7万円
3LDK/3SLDK等2,323万円27.3万円
4LDK/4SLDK等3,059.6万円27万円
5LDK/5SLDK等3,290万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,790.6万円27.5万円
東1,808.8万円27.7万円
西2,328.1万円27.7万円
北/北東/北西2,980万円27.7万円

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クレア住吉四季彩の丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.8万円3LDK74.7㎡17.6万円8.8万円11〜15-
2024年11月8.9万円2LDK64.07㎡17.8万円-6〜10-
2024年10月8.8万円3LDK74.7㎡17.6万円8.8万円11〜15-
2024年10月8.9万円2LDK64.07㎡17.8万円-6〜10-
2024年9月8.8万円3LDK74.7㎡17.6万円8.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレア住吉四季彩の丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
74.7㎡ / 東
2階8.2万〜8.6万円
66.45㎡ / -
3階9.5万〜10万円
77.02㎡ / -
4階7.8万〜8.1万円
64.07㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
74.7㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
64.07㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
74.7㎡ / -
6階8万〜8.4万円
64.07㎡ / -
7階8.3万〜8.8万円
67.85㎡ / 西		10万〜10.5万円
81.24㎡ / 西
8階9.2万〜9.7万円
74.7㎡ / 東		14.5万〜15.2万円
110.89㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
74.7㎡ / 東
10階8万〜8.4万円
64.07㎡ / 東		13.1万〜13.7万円
104.53㎡ / 西
11階8.2万〜8.7万円
65.64㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
110.89㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
113.92㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
78.53㎡ / -		9.7万〜10.2万円
74.7㎡ / -		15.1万〜15.9万円
113.92㎡ / 南
13階11.2万〜11.8万円
83.94㎡ / 南
14階

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クレア住吉四季彩の丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレア住吉四季彩の丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

山王ハイツ

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩26分
盛岡市山王町

480万〜580万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

プレミスト天神町

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩19分
盛岡市天神町

1,850万〜2,880万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

クランズスクエア盛岡グランイースト

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩27分
盛岡市山王町

2,370万〜3,850万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

トーカンマンション志家町

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩26分
盛岡市志家町

1,880万〜2,480万円

76㎡〜80㎡
NO IMAGE

サーパスシティ志家町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩26分
盛岡市志家町

2,100万〜3,180万円

69㎡〜87㎡
NO IMAGE

Dレスティア加賀野

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩20分
盛岡市加賀野3丁目

1,550万〜3,080万円

66㎡〜92㎡

クレア住吉四季彩の丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

キャピタルプラザ上盛岡

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩7分
盛岡市上田1丁目

1,470万〜2,680万円

60㎡〜90㎡
NO IMAGE

トーカンジェネラス上田

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩24分
盛岡市上田4丁目

1,480万〜2,460万円

58㎡〜86㎡
NO IMAGE

Dプレスティア大清水邸苑

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩15分
盛岡市清水町

2,200万〜2,700万円

83㎡〜95㎡
NO IMAGE

パルフェザン

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩6分
盛岡市盛岡駅前北通

1,780万〜2,200万円

78㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンデュエル青山

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「青山駅」徒歩11分
盛岡市青山3丁目

1,500万〜2,570万円

64㎡〜86㎡
NO IMAGE

トーカンマンション不来方第2

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩7分
盛岡市大沢川原3丁目

920万〜1,800万円

43㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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