クレア住吉四季彩の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.79
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市住吉町13-30
- 交通
- ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩27分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレア住吉四季彩の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアスミヨシシキサイノオカ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 住吉町13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の山岸駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行 加賀野支店 (155 m)
- 岩手銀行 加賀野支店 (226 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡天神町店内出張所(ATM) (234 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡加賀野二丁目店内出張所(ATM) (493 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡神明町店内出張所(ATM) (528 m)
- ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 岩手銀行 茶畑支店 (864 m)
- 北日本銀行茶畑支店 (870 m)
- 盛岡信用金庫本店 (877 m)
- 信金中央金庫東北支店北東北分室 (900 m)
- 公園8件
- クレア住吉幼児公園 (66 m)
- 加賀野児童公園 (426 m)
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- 加賀野幼児公園 (450 m)
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- 賜松園緑地 (977 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 盛岡天神町店 (234 m)
- ファミリーマート 盛岡加賀野二丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 盛岡神明町店 (527 m)
- ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (669 m)
- セブンイレブン 盛岡加賀野4丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (846 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (863 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (954 m)
- スーパー1件
- マルイチ中ノ橋通店 (586 m)
- 学校/教育施設9件
- 盛岡市立 山王児童センター (201 m)
- 岩手県立盛岡第二高校 (391 m)
- 盛岡市立城南小学校 (444 m)
- 岩手大学教育学部附属小学校 (467 m)
- 国立大学法人岩手大学教育学部附属中学校 (529 m)
- 盛岡市立城東中学校 (583 m)
- 盛岡市立山王小学校 (666 m)
- 中津川学童保育クラブ (805 m)
- 岩手医科大学医療専門学校 (822 m)
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- 盛岡地方気象台 天気予報・技術課 (350 m)
- 盛岡市保健所 (630 m)
- 盛岡市役所 保健所庁舎 子ども未来部 子ども青少年課 企画係 (649 m)
- 盛岡東警察署 加賀野交番 (656 m)
- 盛岡市役所 若園町分庁舎 環境部 環境企画課 環境みらい係 (666 m)
- 市民の歴史探究館 (699 m)
- 盛岡公共職業安定所 (738 m)
- ハローワーク盛岡 (740 m)
- ハローワーク盛岡 職業紹介第一部門-職業紹介・相談 (745 m)
- 盛岡市消防団本部 第5分団 (805 m)
- 病院/医療10件
- まゆみ歯科・小児歯科医院 (151 m)
- 岩渕歯科医院 (205 m)
- さかもと整形外科 (210 m)
- 加賀野消化器内科・内科クリニック (265 m)
- エンゼルクリニック (269 m)
- 加賀野接骨院 (311 m)
- 瀬川歯科医院 (327 m)
- 橋本耳鼻咽喉科医院 (405 m)
- 寺井小児科医院 (424 m)
- 加賀野歯科クリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 第二山王保育園 (213 m)
- 山王保育園 (437 m)
- 岩手大学教育学部附属幼稚園 (475 m)
- 白梅幼稚園 (481 m)
- 桜幼稚園 (590 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (643 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (798 m)
- 幼保連携型認定こども園かがの保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレア住吉四季彩の丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレア住吉四季彩の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～3,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より5.4% 高い↑ 岩手県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレア住吉四季彩の丘の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.6万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレア住吉四季彩の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレア住吉四季彩の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,600万円です。専有面積は約60㎡〜約132㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC | 約110㎡ (約33坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC | 約110㎡ (約33坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,030万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋0.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレア住吉四季彩の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,702.9万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,974万円（25.7万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 2,256.6万円（27.5万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 3,103.7万円（27.9万円） |
クレア住吉四季彩の丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,256.6万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレア住吉四季彩の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,600万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,025.6万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,261.2万円 | 27.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,029.4万円 | 27.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,756.7万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790.4万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,059.6万円 | 27万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,290万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,790.6万円 | 27.5万円 |
| 東 | 1,808.8万円 | 27.7万円 |
| 西 | 2,328.1万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 27.7万円 |
クレア住吉四季彩の丘の売却のご相談
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クレア住吉四季彩の丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 64.07㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 64.07㎡ | 17.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.9万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレア住吉四季彩の丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 74.7㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 66.45㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 77.02㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 64.07㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 74.7㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 64.07㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 74.7㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 64.07㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 67.85㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 81.24㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 74.7㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 110.89㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 74.7㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 64.07㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 104.53㎡ / 西 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 65.64㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 110.89㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 113.92㎡ / 南 |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 78.53㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 84.17㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 113.92㎡ / 南 |
| 13階 | 13万〜13.7万円 83.94㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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