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JGMヴェルデ那珂川参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴29件2022年12月23日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78

住所
福岡県筑紫郡那珂川町仲1丁目48
交通
  • ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩19分
築年月
1996年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデ那珂川参番館の基本情報

JGMヴェルデ那珂川参番館は、じゅうによって1996年02月に竣工された総戸数47戸の5階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,022万～2,597万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデナカガワサンバンカン管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 筑紫郡那珂川町 仲1丁目48管理形態委託
郵便番号〒811-1253管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社じゅうバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫郡那珂川町仲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート那珂川ミリカ北 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • JA筑紫安徳支店 (528 m)
    • 福岡銀行那珂川支店 (621 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー那珂川店 (ATM) (703 m)
    • 西日本シティ銀行那珂川支店 (757 m)
  • 公園2件
    • 岩戸公園 (948 m)
    • 安徳公園 (950 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 那珂川ミリカ北店 (154 m)
    • セブンイレブン 那珂川五郎丸店 (372 m)
    • セブンイレブン 那珂川道善2丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 那珂川橋店 (603 m)
    • ローソン 那珂川現人橋店 (703 m)
    • セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (787 m)
    • ミニストップ 那珂川道善店 (817 m)
    • ファミリーマート 那珂川片縄店 (908 m)
  • スーパー4件
    • サニー那珂川店 (706 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (763 m)
    • FCO・OP那珂川店 (962 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 那珂川店 (963 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 那珂川市立那珂川中学校 (373 m)
    • 那珂川市立 安徳北学童保育所 (495 m)
    • 那珂川市立安徳小学校 (502 m)
    • 那珂川市立 安徳学童保育所 (502 m)
    • 那珂川市立安徳北小学校 (531 m)
    • 那珂川市恵子児童館 (955 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 那珂川市図書館 (289 m)
    • 東地区公民館 (458 m)
    • 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (619 m)
    • 松木公民館 (663 m)
    • 東隈公民館 (738 m)
    • 片縄 第四公民館 (885 m)
    • 中原公民館 (920 m)
    • 今光区公民館 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • いとせ整骨院 (113 m)
    • 末長内科医院 (147 m)
    • せき歯科医院 (149 m)
    • まさき整骨院 (220 m)
    • フレッシュデイズ (243 m)
    • きや歯科医院 (307 m)
    • グランドG-1 (443 m)
    • デイサービスセンターくれよん (551 m)
    • 溝口眼科医院 (563 m)
    • 服部内科クリニック (568 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 那珂の森保育園 (337 m)
    • 那珂川保育園どんぐりクラブ (348 m)
    • 香蘭女子短期大学附属那珂川第二幼稚園 (364 m)
    • バディスポーツ幼育園博多南校 (402 m)
    • 那珂川道善コスモス保育園 (512 m)
    • リリィ保育園 (628 m)
    • 青葉保育園 (682 m)
    • 中央保育所 (821 m)
    • なかがわ保育園 (853 m)
    • 青葉保育園分園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMヴェルデ那珂川参番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ那珂川参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,022万～2,597万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫郡那珂川町の平均より20.6% 高い↑
福岡県の平均より5.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2653位
筑紫郡那珂川町
37棟中 7位
仲
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ那珂川参番館の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.4万円

  • 筑紫郡那珂川町の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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JGMヴェルデ那珂川参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ那珂川参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,290万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東済
2022年9月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東済
2022年8月2,099万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南東済
2022年7月2,199万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南東済
2022年6月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデ那珂川参番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,659万円（22.5万円）
81〜90㎡5件1,600万円（18.7万円）

JGMヴェルデ那珂川参番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,659万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

JGMヴェルデ那珂川参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,390万円18.2万円
3階1,680万円18.7万円
4階1,857.9万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,659万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,600万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,702.1万円23.1万円
東1,580万円18.8万円

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JGMヴェルデ那珂川参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円4LDK86.67㎡25.5万円-1〜5南東
2017年5月8.5万円4LDK86.67㎡25.5万円-1〜5南東
2017年4月8.0万円3LDK77.55㎡8.0万円15.0万円1〜5南
2017年3月8.0万円3LDK77.55㎡8.0万円15.0万円1〜5南
2017年2月8.0万円3LDK77.55㎡8.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ那珂川参番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.4万円
77.55㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
89.96㎡ / 南東
4階6.4万〜6.8万円
70.56㎡ / 南東		7.5万〜7.8万円
84.18㎡ / 東
5階7.3万〜7.6万円
77.55㎡ / 南		8万〜8.4万円
86.67㎡ / 南東

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