カルム日新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 16.3％ 〜 19.9％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★☆☆☆2.51
212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1197
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩38分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム日新の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムニッシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 本庄町大字本庄1197 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒840-0027 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市本庄町大字本庄に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 佐賀信用金庫西支店 (339 m)
- 佐賀銀行与賀町支店 (475 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 佐賀本庄町店 (194 m)
- ローソン 佐賀大学通り店 (375 m)
- セブンイレブン 佐賀西田代1丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 佐賀新栄東1丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 佐賀南本庄店 (763 m)
- ローソン 佐賀高伝寺前店 (804 m)
- セブンイレブン 佐賀光1丁目店 (805 m)
- セブンイレブン 佐賀大赤松町店 (948 m)
- スーパー4件
- スーパーモリナガ 本庄店 (287 m)
- ゆめマートさが (847 m)
- alta(アルタ) 新栄店 (953 m)
- ショッピングセンターホープ (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立佐賀女子短期大学付属佐賀女子高校 (288 m)
- 佐賀歯科衛生専門学校 (371 m)
- 佐賀市立昭栄中学校 (373 m)
- 佐賀女子短期大学 (401 m)
- 佐賀市立日新小学校 (514 m)
- 佐賀女子高校 衛生看護専攻科 (555 m)
- 学校法人佐賀理容美容専門学校 アイ・ビービューティカレッジ (671 m)
- 国立佐賀大学 (940 m)
- 佐賀大学 本庄キャンパス (942 m)
- あすなろクラブ本庄 (949 m)
- 公共施設/機関5件
- 佐賀市 日新公民館 (314 m)
- 佐賀警察署 下田交番 (661 m)
- 佐賀少年鑑別所 (707 m)
- 天山学園 (798 m)
- 佐賀大学附属図書館 (969 m)
- 病院/医療10件
- 横田歯科医院 (107 m)
- さやのもとクリニック (127 m)
- 森川耳鼻咽喉科 (151 m)
- 乘富医院 (160 m)
- いまいずみ接骨院 (211 m)
- 中原内科医院 (242 m)
- おかむら歯科医院 (327 m)
- たなか歯科 (360 m)
- 横尾クリニック (383 m)
- 訪問介護絆 (391 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 日新こども園 (336 m)
- 認定こども園佐賀女子短期大学付属ふたば保育園 (434 m)
- 認定こども園白鳩幼稚園・白鳩保育園 (470 m)
- 中央保育園 (582 m)
- 精幼稚園 (818 m)
- 高岸幼稚園 (904 m)
- 佐賀市立川原保育所 (937 m)
- ひまわり幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム日新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム日新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 307万～391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より60.2% 低い↓ 佐賀県の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム日新の相場
- ㎡単価
- 7.3万円
- 坪単価
- 24.1万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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カルム日新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム日新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜450万円です。専有面積は約42㎡〜約53㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 298万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 290万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 300万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約7万円 (約25万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 330万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム日新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 415.8万円 | 8.8万円 |
| 2階 | 400万円 | 7.5万円 |
| 3階 | 330万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 304.5万円 | 7.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 434.1万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 382.5万円 | 7.3万円 |
| 西 | 304.5万円 | 7.2万円 |
カルム日新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム日新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：16.3％ 〜 19.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 51.03㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム日新の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 42.29㎡ / 西 | 4.9万〜5.1万円 48.44㎡ / - |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 51.03㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 53.37㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 48.47㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 |
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