レクセルガーデン小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,880万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,880万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大谷口2丁目58-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンコタケムカイハラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大谷口2丁目58-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大谷口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩10分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。千川駅から徒歩11分、大山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (202 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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- ファミリーマート さんみせ大谷口店 (490 m)
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- ファミリーマート 小竹向原店 (523 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (729 m)
- アコレ千川店 (824 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (926 m)
- コモディイイダ 東新町店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学医学部附属看護専門学校 (361 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (375 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (375 m)
- 板橋区立児童館 向原 (382 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (382 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第十小学校 (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 大谷口二丁目集会所 (85 m)
- 大谷口いこいの家 (85 m)
- 向原ホール (361 m)
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- 小茂根一丁目集会所 (472 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (487 m)
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- 大谷口北町集会所 (581 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (608 m)
- 大谷口児童遊園内集会所 (690 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらクリニック (149 m)
- クラーチ・ファミリア小竹向原 (178 m)
- 平成ホームクリニック (232 m)
- 新岡接骨院 (262 m)
- ゆき接骨院 (268 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (274 m)
- 市川歯科医院 (301 m)
- 落合医院 (302 m)
- 宮下医院 (311 m)
- 吉永医院 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウン むかいはら保育園 (189 m)
- ほっぺるランド大谷口 (189 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (358 m)
- 向原保育園 (384 m)
- 大谷口保育園 (574 m)
- せんかわみんなの家 (648 m)
- かごめ幼稚園 (662 m)
- 板橋向原幼稚園 (672 m)
- SAKURA保育園千川 (679 m)
- 大山西町保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,940万～6,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より33.0% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン小竹向原の相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,880万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 5,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約82万円 (約271万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約250万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して-16.77％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,996.7万円（79.9万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,940.4万円（77.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,030万円（53.3万円） |
レクセルガーデン小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,940.4万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルガーデン小竹向原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルガーデン小竹向原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.33%下落（-16万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区大谷口の売買相場 | レクセルガーデン小竹向原のある板橋区大谷口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.75%上昇（＋733.9万円）、前年比で＋28.4%上昇（＋984.2万円）しています。 |
| 板橋区の売買相場 | レクセルガーデン小竹向原のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 小竹向原駅の売買相場 | レクセルガーデン小竹向原のある最寄りの小竹向原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.99%上昇（＋205万円）、前年比で＋23.12%上昇（＋809.7万円）しています。 |
レクセルガーデン小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,955.6万円 | 76.3万円 |
| 2階 | 3,770万円 | 57.5万円 |
| 3階 | 3,665.2万円 | 62.4万円 |
| 4階 | 4,764万円 | 79.6万円 |
| 5階 | 4,793.3万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,678.4万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,434万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,149.4万円 | 59.9万円 |
| 東 | 4,263.3万円 | 75.2万円 |
| 西 | 3,780万円 | 60.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,410.2万円 | 77.1万円 |
レクセルガーデン小竹向原の売却のご相談
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レクセルガーデン小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.45㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 63.45㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン小竹向原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 63.45㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 65.4㎡ / - |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 61.96㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 62.02㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 50.02㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 63.45㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 50.02㎡ / 北東 | 12.7万〜13.3万円 62.11㎡ / 東 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 65.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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