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菱和パレス小竹向原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
3階、1SDK、約41㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円3階, 1SDK, 約41㎡の例
売買履歴103件2023年07月21日更新
家賃相場5.4万 〜 12.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 1SDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4899人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大谷口北町78-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
築年月
1996年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス小竹向原
  • 菱和パレス小竹向原の看板
  • 小竹向原駅

菱和パレス小竹向原の販売中の中古物件

菱和パレス小竹向原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

菱和パレス小竹向原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菱和パレス小竹向原の基本情報

菱和パレス小竹向原は、菱和ライフクリエイトによって1996年01月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約57㎡、間取りが2DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,180万～3,202万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスコタケムカイハラ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 板橋区 大谷口北町78-6管理形態委託
郵便番号〒173-0031管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり241円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり333円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大谷口北町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩14分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩17分、千川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫板橋支店 (191 m)
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (464 m)
    • 巣鴨信用金庫東新町支店 (487 m)
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマート丸越高松 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 西京信用金庫大谷口出張所 (551 m)
    • ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (679 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (814 m)
  • 公園5件
    • 根の上遺跡緑地 (573 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (620 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (715 m)
    • 板橋区 板橋交通公園 (873 m)
    • 千川二丁目児童遊園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (148 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (159 m)
    • ポプラAプラス療育センター店 (354 m)
    • セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (401 m)
    • ファミリーマート 小茂根二丁目店 (470 m)
    • コミュニティ・ストア 日大板橋病院店 (487 m)
    • ファミリーマート 板橋日大病院前店 (571 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口店 (584 m)
    • ファミリーマート さんみせ大谷口店 (595 m)
    • セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (596 m)
  • スーパー9件
    • よしや 大谷口店 (225 m)
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (293 m)
    • OK(オーケー)大谷口店 (385 m)
    • コモディイイダ 東新町店 (583 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (748 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (808 m)
    • アコレ 小竹向原店 (868 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (950 m)
    • サミットストア 板橋弥生町店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (117 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (122 m)
    • 日本大学医学部附属看護専門学校 (365 m)
    • 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (414 m)
    • 板橋区立大谷口小学校 (417 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (460 m)
    • 日本大学 医学部キャンパス (473 m)
    • 私立日本大学医学部 (475 m)
    • 板橋区立上板橋第二中学校 (493 m)
    • 板橋区立上板橋第二小学校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大谷口北町集会所 (205 m)
    • 大谷口二丁目集会所 (297 m)
    • 大谷口いこいの家 (297 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (350 m)
    • 大谷口児童遊園内集会所 (505 m)
    • 板橋警察署 大谷口交番 (586 m)
    • 小茂根一丁目集会所 (589 m)
    • 板橋区立小茂根図書館 (604 m)
    • 板橋警察署 東山町交番 (697 m)
    • 向原ホール (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (64 m)
    • 宮下医院 (66 m)
    • 板橋カイロプラクティック整体院 (126 m)
    • 新岡接骨院 (127 m)
    • 平成ホームクリニック (167 m)
    • 川島歯科クリニック (202 m)
    • あおぞらクリニック (240 m)
    • 倉田歯科医院 (257 m)
    • よりふじ医院 (280 m)
    • 市川歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (176 m)
    • 大谷口保育園 (199 m)
    • キッズタウン むかいはら保育園 (311 m)
    • かごめ幼稚園 (359 m)
    • ほっぺるランド大谷口 (451 m)
    • 東新保育園 (607 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (717 m)
    • 向原保育園 (741 m)
    • 陽光保育園 (744 m)
    • 茂呂塾保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス小竹向原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス小竹向原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,180万～3,202万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より8.2% 低い↓
東京都の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SDK、約41㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26921位
板橋区
1706棟中 929位
大谷口北町
27棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 菱和パレス小竹向原の相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.7万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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菱和パレス小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス小竹向原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,990万円です。専有面積は約21㎡〜約57㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,780万円1〜52DK間取り図が欲しい無料約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)北西-
2023年6月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)北-
2023年4月1,280万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)南東-
2023年3月1,280万円1〜5ワンルーム約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)南東-
2023年3月1,280万円1〜51ワンルーム約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.35％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス小竹向原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡45件1,166.7万円（46.8万円）
41〜50㎡55件2,201.3万円（49.3万円）
51〜60㎡1件2,280万円（43.1万円）

菱和パレス小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,201.3万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

菱和パレス小竹向原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,245.6万円47.6万円
2階2,300万円54.8万円
3階2,320.5万円55.5万円
4階1,913.3万円56.7万円
5階2,164.8万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,279.3万円50.7万円
1LDK/1SLDK等1,657.3万円53.7万円
2LDK/2SLDK等2,406.2万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,204.8万円44万円
北/北東/北西1,833.6万円48.3万円

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菱和パレス小竹向原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、1SDK、約41㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.0万円2DK49.6㎡12.0万円-1〜5-
2024年8月5.4万円1K24.8㎡5.4万円-1〜5-
2024年7月11.3万円2LDK57.3㎡-11.3万円1〜5-
2024年6月12.0万円2LDK52.96㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2024年5月12.0万円2LDK52.96㎡12.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス小竹向原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
24.8㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
41.54㎡ / 北		11.6万〜12.1万円
52.96㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
41.54㎡ / 北		8.4万〜8.8万円
41.54㎡ / 北東
4階5.3万〜5.6万円
24.8㎡ / -		11.7万〜12.3万円
52.96㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
32.3㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
49.6㎡ / -

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菱和パレス小竹向原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス小竹向原周辺の中古マンション

モアクレスト小竹向原

モアクレスト小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
板橋区大谷口北町

2,580万〜5,980万円

58㎡〜84㎡
エムアンドシーコート板橋

エムアンドシーコート板橋

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,500万円

53㎡〜56㎡
クリオ小竹向原壱番館

クリオ小竹向原壱番館

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
板橋区小茂根2丁目

600万〜1,120万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

メイツトキワ台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

1,980万〜3億3,920万円

53㎡〜79㎡
レクセル小竹向原

レクセル小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
板橋区大谷口上町

1,300万〜5,698万円

23㎡〜66㎡
ライオンズシティ小竹向原

ライオンズシティ小竹向原

東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,080万円

55㎡〜74㎡

菱和パレス小竹向原周辺の相場が近い中古マンション

シーズガーデン成増

シーズガーデン成増

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩10分
板橋区成増3丁目

3,000万〜4,980万円

65㎡〜87㎡
メゾン･ド･ルビー

メゾン･ド･ルビー

東急多摩川線「下丸子駅」徒歩3分
大田区下丸子3丁目

2,150万円

19㎡〜50㎡
メガロン仲六郷

メガロン仲六郷

京急本線「雑色駅」徒歩5分
大田区仲六郷2丁目

2,580万〜3,880万円

50㎡〜70㎡
マイステージ田園調布

マイステージ田園調布

東急池上線「御嶽山駅」徒歩9分
大田区田園調布本町

700万〜2,020万円

16㎡〜22㎡
パークハイム中村橋

パークハイム中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩7分
練馬区中村3丁目

2,795万〜5,980万円

53㎡〜101㎡
成増アーバンライフ

成増アーバンライフ

東武東上線「成増駅」徒歩5分
板橋区成増3丁目

1,850万〜4,390万円

49㎡〜66㎡

菱和パレス小竹向原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。

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