ジオ深川住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,540万 〜 8,960万円
8階、2LDK+S、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,540万円 〜 8,960万円 | 8階, 2LDK+S, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK+S, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ深川住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオフカガワスミヨシ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩18分、清澄白河駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (430 m)
- めばえ保育園 (472 m)
- 文化教養学園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ深川住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ深川住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,702万～1億1,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均より59.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S、約68㎡のお部屋の場合 8,540万 〜 8,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ深川住吉の相場
- ㎡単価
- 121.8万円
- 坪単価
- 402.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ深川住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ | 8,540万〜8,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ深川住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,340万〜1億1,700万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約136万円 (約451万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約132万円 (約436万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ深川住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 6,754.3万円（121.6万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 7,634.4万円（112.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 7,345万円（101.6万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1億377万円（122.7万円） |
ジオ深川住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,634.4万円（㎡単価112.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ深川住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,252.5万円 | 101.2万円 |
| 4階〜6階 | 8,414.3万円 | 117.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,715万円 | 104万円 |
| 10階〜12階 | 7,727.6万円 | 116.2万円 |
| 13階〜15階 | 1億737.5万円 | 126.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,409.2万円 | 125.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,039.2万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,471.4万円 | 113.4万円 |
| 東 | 8,327.8万円 | 116.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,816.7万円 | 122.7万円 |
ジオ深川住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ深川住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S、約68㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 29.8万円 | 3LDK | 75.89㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 28.0万円 | 2SLDK | 67.89㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 18.9万円 | 2LDK | 55.54㎡ | 37.8万円 | 37.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ深川住吉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 70.52㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 30万〜31.5万円 80.47㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 55.54㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 68.04㎡ / - |
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 55.54㎡ / 北 | 25万〜26.3万円 68.04㎡ / 東 |
| 7階 | 24.9万〜26.2万円 67.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.6万〜20.5万円 55.54㎡ / 北 | 30.7万〜32.2万円 80.47㎡ / - |
| 9階 | 26.8万〜28.2万円 68.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 55.54㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 67.5㎡ / - |
| 11階 | 25.5万〜26.7万円 67.5㎡ / 東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 26.7万〜28万円 68.04㎡ / - | |
| 15階 | 34.5万〜36.3万円 89.77㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 70.52㎡ / - |
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