ザパークハウス渋谷笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,840万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,840万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス渋谷笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシブヤササヅカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩10分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (258 m)
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- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (581 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (600 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (431 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (504 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (518 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (539 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (550 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (559 m)
- スーパー10件
- サンディ 幡ヶ谷店 (195 m)
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- ダイエー幡ヶ谷店 (605 m)
- ライフ 笹塚店 (620 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立笹塚中学校 (228 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (317 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (340 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (341 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (344 m)
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- 中野区立みなみ児童館 (724 m)
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- 渋谷区立笹塚こども図書館 (55 m)
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- 渋谷区笹塚出張所 (146 m)
- 笹塚区民会館 (146 m)
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- はつらつセンター幡ヶ谷 (392 m)
- 幡ヶ谷授産場 (471 m)
- 病院/医療10件
- せせらぎ整骨院 (59 m)
- 吉田産婦人科クリニック (120 m)
- 土田整形外科 (125 m)
- かずえキッズクリニック (201 m)
- 笹塚歯科 (209 m)
- 木実谷医院 (260 m)
- 平野歯科医院 (285 m)
- たのしい家 中野南台 (287 m)
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- 橋本医院 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (168 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (219 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (357 m)
- 笹塚保育園 (441 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (521 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (527 m)
- みやしろ幼稚園 (571 m)
- 幡ケ谷保育園 (709 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス渋谷笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス渋谷笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,333万～1億4,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より84.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス渋谷笹塚の相場
- ㎡単価
- 140.3万円
- 坪単価
- 463.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス渋谷笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,840万円対前年同月比↓ | 7,460万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス渋谷笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億4,500万円です。専有面積は約38㎡〜約93㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約162万円 (約538万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約162万円 (約538万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス渋谷笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 5,687.9万円（146.6万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 7,653.5万円（138.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 9,268.3万円（127.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億4,500万円（155.2万円） |
ザパークハウス渋谷笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,653.5万円（㎡単価138.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス渋谷笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,074.4万円 | 136.8万円 |
| 4階〜6階 | 9,173.2万円 | 139.7万円 |
| 7階〜9階 | 7,790万円 | 142万円 |
| 10階〜13階 | 7,726.7万円 | 140.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,687.9万円 | 146.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,822.4万円 | 138.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億809.2万円 | 136.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,204.2万円 | 138.7万円 |
| 西 | 8,286.7万円 | 151.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,149.3万円 | 144.8万円 |
ザパークハウス渋谷笹塚の売却のご相談
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ザパークハウス渋谷笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 38.79㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 16.2万円 | 1LDK | 38.79㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年8月 | 16.2万円 | 1LDK | 38.79㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス渋谷笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.2万円 55.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 54.86㎡ / - | 29.2万〜30.6万円 70.21㎡ / - | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 38.79㎡ / 北西 | 22.9万〜24万円 54.86㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 38.79㎡ / - | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 38.79㎡ / 北西 | 31.9万〜33.5万円 70.21㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 73.62㎡ / - |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 38.79㎡ / 北 | ||
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 54.86㎡ / 西 | ||
| 8階 | 23.5万〜24.7万円 54.86㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 24万〜25.2万円 54.86㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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