イニシアクラウド渋谷笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,480万 〜 8,900万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,480万円 〜 8,900万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 37万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72-5
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアクラウド渋谷笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアクラウドシブヤササヅカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目72-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (305 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (485 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (514 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (626 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (651 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷第二公園 (204 m)
- 笹塚北児童遊園地 (254 m)
- 笹塚児童遊園地 (305 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (326 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (342 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (347 m)
- 南台いちょう公園 (398 m)
- 笹塚東公園 (398 m)
- 七号通り公園 (407 m)
- 九号通り公園 (436 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 笹塚店 (265 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (310 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (358 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (396 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (407 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (433 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (542 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 南台二丁目店 (597 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (407 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (415 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (429 m)
- ライフ 南台店 (476 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (482 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (544 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (568 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (585 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (608 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立中幡小学校 (193 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (224 m)
- 新山学童クラブ (248 m)
- 中野区立みなみの小学校 (286 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (436 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (573 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (574 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (581 m)
- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (597 m)
- 私立帝京短期大学 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷保険相談所 (192 m)
- ふれあい (195 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (234 m)
- キッズ・プラザ新山 (248 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (274 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (274 m)
- 幡ヶ谷授産場 (294 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (301 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (376 m)
- 笹塚区民会館 (376 m)
- 病院/医療10件
- かずえキッズクリニック (107 m)
- 吉田産婦人科クリニック (113 m)
- 三五医院 (120 m)
- 土田整形外科 (121 m)
- 橋本医院 (172 m)
- 番田歯科医院 (175 m)
- いいの歯科医院 (212 m)
- 白石医院 (243 m)
- たのしい家 中野南台 (262 m)
- 宮下医院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 酒井保育室 (224 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (287 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (300 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (342 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (430 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (460 m)
- 幡ケ谷保育園 (521 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (534 m)
- なかみなみコスモ保育園 (594 m)
- TAC未来こども保育園南台 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアクラウド渋谷笹塚の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却8,500万（2019年07月）1〜5階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却8,500万（2019年07月）1〜5階／3LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
イニシアクラウド渋谷笹塚の間取り例
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4階／3LDK／75.07㎡
イニシアクラウド渋谷笹塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアクラウド渋谷笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,100万～1億750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,480万 〜 8,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシアクラウド渋谷笹塚の相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアクラウド渋谷笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,480万〜8,910万円対前年同月比↑ | 8,480万〜8,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアクラウド渋谷笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億1,000万円です。専有面積は約44㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約139万円 (約461万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427万円となっております。以前の期間と比較して＋15.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアクラウド渋谷笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,108.6万円（113.9万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 9,264.7万円（125万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 9,198万円（108.2万円） |
イニシアクラウド渋谷笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,264.7万円（㎡単価125万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシアクラウド渋谷笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,595.8万円 | 117.4万円 |
| 2階 | 8,240.5万円 | 112万円 |
| 3階 | 1億90.6万円 | 134.4万円 |
| 4階 | 8,467.5万円 | 112.8万円 |
| 5階 | 8,898万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,108.6万円 | 113.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,480.7万円 | 121.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,220.4万円 | 124.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,713.3万円 | 122.2万円 |
イニシアクラウド渋谷笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアクラウド渋谷笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 35.2万 〜 43万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 37.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 37.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 37.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 38.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 37.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 39.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシアクラウド渋谷笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 44.87㎡ / 南東 | 34.7万〜36.4万円 70.04㎡ / 南西 | |
| 2階 | 38万〜39.9万円 75.07㎡ / - | ||
| 3階 | 38.4万〜40.3万円 75.07㎡ / 南東 | 38.2万〜40.1万円 75.07㎡ / - | |
| 4階 | 39.3万〜41.3万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 44.8万〜47万円 85.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
