イニシア墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田1丁目14-20
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(13枚)
ページを読み込んでいます...
イニシア墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアスミダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田1丁目14-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩10分、鐘ヶ淵駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (131 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (391 m)
- 三菱UFJ銀行向島支店 (440 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 東京東信用金庫本店 (535 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (556 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (641 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (666 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 公園10件
- くすのき児童遊園 (260 m)
- なつめ公園 (270 m)
- こでまり児童遊園 (272 m)
- 境児童遊園 (339 m)
- 東向島北公園 (350 m)
- さつき公園 (382 m)
- 八広第一児童遊園 (420 m)
- 向島百花園 (432 m)
- やまぶき児童遊園 (446 m)
- 白鬚公園 (461 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (61 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (116 m)
- ミニストップ 東向島5丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (196 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (213 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (367 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (415 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (526 m)
- ローソン 八広一丁目店 (606 m)
- スーパー10件
- アコレ 東向島店 (18 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (147 m)
- 業務スーパー 墨田店 (412 m)
- ライフ 東向島店 (458 m)
- アコレ 八広5丁目店 (497 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (510 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (623 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (655 m)
- アコレ 八広1丁目店 (706 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京墨田看護専門学校 (90 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (171 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (495 m)
- 東京都立墨田川高校 (546 m)
- 墨田区立八広小学校 (604 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (635 m)
- 墨田区立梅若小学校 (644 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (678 m)
- 墨田区立寺島中学校 (706 m)
- 東京都立日本橋高校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (113 m)
- 向島保健センター (126 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (245 m)
- 向島消防署 (249 m)
- 向島警察署 東向島交番 (369 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (389 m)
- 東向島集会所 (432 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (486 m)
- 東向島児童館 (491 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (497 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (46 m)
- 向島パーク歯科クリニック (71 m)
- 柏木クリニック (73 m)
- 酒井歯科医院 (101 m)
- すみだ整骨院 (112 m)
- 坂田歯科医院 (114 m)
- 今里医院 (120 m)
- 千葉整形外科 (121 m)
- 東向島こどもと女性のクリニック (135 m)
- たむら歯科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおやぎ保育園 (52 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (158 m)
- キャリー保育園東向島 (344 m)
- ナースリー保育園 (450 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (477 m)
- 墨田区立花園保育園 (489 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (495 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (527 m)
- 長浦保育園 (550 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア墨田の間取り例
![]()
2階／2SLDK／73.43㎡
イニシア墨田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア墨田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,756万～6,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア墨田の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,711.8万円（74.1万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 5,552.5万円（73.4万円） |
イニシア墨田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,552.5万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,332.8万円 | 70.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,121.9万円 | 74.9万円 |
| 5階 | 5,336.7万円 | 80.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,879.6万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,721.1万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,196.7万円 | 70.8万円 |
| 西 | 5,307.9万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,280万円 | 83.5万円 |
イニシア墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イニシア墨田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア墨田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース東向島 | 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | - | 8.5万円 |
| レガスタ東向島 | 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ステーションプラザメッツ東向島駅前 | 2024年3月 | 14.2万円 | 2LDK | 14.2万円 | - |
| ダイアパレス東向島 | 2023年11月 | 11.0万円 | 1LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション東向島 | 2023年6月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
