クリオ駒沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,030万 〜 8,430万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,030万円 〜 8,430万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1894人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘1丁目19-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩17分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ駒沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオコマザワコウエン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘1丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,500円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩17分、学芸大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (321 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (452 m)
- 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (994 m)
- 公園9件
- 衾町公園 (294 m)
- 東根公園 (371 m)
- 都立駒沢公園東口 (397 m)
- めぐろ区民キャンパス公園 (679 m)
- 呑川柿の木坂支流緑道 (680 m)
- 駒沢オリンピック公園 (771 m)
- 呑川駒沢支流緑道 (773 m)
- 深沢二丁目広場 (843 m)
- 野沢二丁目公園 (936 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東京医療センター店 (181 m)
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (324 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (577 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (757 m)
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (850 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (901 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (518 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (585 m)
- 駒沢通り野沢 東急ストア (796 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (880 m)
- 信濃屋 野沢店 (970 m)
- マルエツ 真中店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立第十中学校 (149 m)
- 目黒区立東根小学校 (182 m)
- 東根学童保育クラブ (182 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (302 m)
- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (437 m)
- 東が丘学童保育クラブ (528 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (550 m)
- 私立八雲学園中学校 (819 m)
- 私立八雲学園高校 (820 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (843 m)
- 公共施設/機関10件
- アゼルバイジャン共和国大使館 (61 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (134 m)
- 目黒区 東根住区センター (204 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (243 m)
- スーダン共和国大使館 (349 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (404 m)
- 世田谷警察署 野沢地域安全センター (544 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (576 m)
- ガボン共和国大使館 (590 m)
- トーゴ共和国大使館 (645 m)
- 病院/医療10件
- 駒沢ハートクリニック (161 m)
- 東が丘クリニック (167 m)
- ヒナタ歯科 (169 m)
- 目黒区立東が丘在宅介護支援センター (173 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター あすなろデイホーム (173 m)
- 目黒区 東が丘高齢者在宅サービスセンター しいの木デイホーム (173 m)
- 富樫歯科医院 (198 m)
- 目黒区 東根老人いこいの家 (204 m)
- 野村歯科医院 (220 m)
- 国立病院機構 東京医療センター (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- シリコンバレーアカデミー (290 m)
- 駒沢の森こども園 (514 m)
- アゼィリア幼稚園 (525 m)
- 東が丘保育園 (532 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (700 m)
- ふかさわミル保育園 (710 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (714 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (767 m)
- 東光寺幼稚園 (793 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ駒沢公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ駒沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,587万～1億323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より57.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8,030万 〜 8,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クリオ駒沢公園の相場
- ㎡単価
- 119.7万円
- 坪単価
- 395.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ駒沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,040万〜8,440万円対前年同月比↑ | 8,030万〜8,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ駒沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜1億1,500万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約150万円 (約495万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約150万円 (約495万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約543万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ駒沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 6,548.4万円（116.1万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 7,302.7万円（106.3万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 9,195.5万円（124.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 9,280万円（112.6万円） |
クリオ駒沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,548.4万円（㎡単価116.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリオ駒沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,669.8万円 | 114.1万円 |
| 3階 | 7,369.6万円 | 116.5万円 |
| 4階 | 8,746.7万円 | 124.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,093.3万円 | 126.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,824.4万円 | 117.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,572.3万円 | 109万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,858.6万円 | 127.4万円 |
| 東 | 7,330万円 | 106.9万円 |
| 西 | 7,197.5万円 | 118.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,538.8万円 | 108.1万円 |
クリオ駒沢公園の売却のご相談
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クリオ駒沢公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 33.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.94㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.94㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.94㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.94㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ駒沢公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 56.69㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 56.52㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 68.82㎡ / - |
| 2階 | 32.4万〜34.1万円 79.64㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 68.82㎡ / 北東 | |
| 3階 | 22.9万〜24万円 55.69㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 56.52㎡ / - | 29.5万〜31万円 70.31㎡ / 南 |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 55.94㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ埼京線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クリオ駒沢公園は、明和地所によって2017年01月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,587万～1億323万円、参考相場単価は119万円/㎡～125万円/㎡となっています。