プレシス堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
6階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスホリキリショウブエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩6分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩13分、堀切駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- 城北信用金庫堀切支店 (61 m)
- 朝日信用金庫堀切支店 (344 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 堀切菖蒲園駅 共同出張所 (379 m)
- りそな銀行 堀切支店 (395 m)
- 亀有信用金庫堀切支店 (402 m)
- 中ノ郷信用組合 堀切支店 (603 m)
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (846 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 公園2件
- 堀切水辺公園 (671 m)
- 荒川緑地 (981 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (101 m)
- ローソン 堀切店 (262 m)
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (326 m)
- Yショップフクヤ (337 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (342 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (451 m)
- ヒロマルチェーン堀切店 (494 m)
- ファミリーマート 堀切店 (503 m)
- ファミリーマート 堀切六丁目店 (634 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (359 m)
- PBFARM宝町店 (466 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (467 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (508 m)
- リブレ京成 堀切店 (568 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (725 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (787 m)
- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (865 m)
- あきたやスーパー (892 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立堀切小学校 (238 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (238 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (319 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (498 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (564 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (634 m)
- 葛飾区 堀切児童館 (651 m)
- 葛飾区 小菅児童館 (670 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (697 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀切区民事務所 (286 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (290 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (393 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (405 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (405 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (405 m)
- 南綾瀬第二集い交流館 (480 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (542 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (543 m)
- 葛飾警察署 宝町交番 (552 m)
- 病院/医療10件
- 南郷外科・整形外科医院 (82 m)
- 新葛飾ロイヤルクリニック (106 m)
- 岡本歯科医院 (123 m)
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 (131 m)
- 清水整形外科 (137 m)
- 新葛飾病院 (142 m)
- 佐久間レディース&ファミリアクリニック (143 m)
- 菖蒲園診療所 (156 m)
- 中山歯科医院 (160 m)
- 高齢者総合相談センター堀切 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (128 m)
- 黎明保育園 (235 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (452 m)
- 千鶴幼稚園 (571 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (573 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (588 m)
- 南堀切保育園 (618 m)
- 堀切保育園 (652 m)
- 小菅保育園 (671 m)
- 東光幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス堀切菖蒲園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,449万～4,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より32.1% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,270万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,549.6万円（64.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,560万円（71.5万円） |
プレシス堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,549.6万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,509.1万円 | 63万円 |
| 4階〜6階 | 3,535万円 | 62万円 |
| 7階〜8階 | 3,785万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,708.3万円 | 64万円 |
| 11階〜12階 | 4,362.5万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,970万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,692.1万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,943.1万円 | 67.3万円 |
プレシス堀切菖蒲園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス堀切菖蒲園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス堀切菖蒲園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュフレ堀切菖蒲園 | 2024年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| モナークマンション堀切菖蒲園 | 2024年5月 | 4.4万円 | ワンルーム | - | 4.4万円 |
| メゾンデューク菖蒲園 | 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 6.9万円 | - |
| レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 2016年11月 | 8.7万円 | 3LDK | - | - |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 | 2015年5月 | 9.8万円 | 3DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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