ルジェンテ幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,280万 〜 7,650万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,280万円 〜 7,650万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
5160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目45-2
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテハタガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目45-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩12分、初台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南台中野通り店 (486 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (545 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新山学童クラブ (430 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (455 m)
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- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (520 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 橋本医院 (124 m)
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- まなびの森保育園幡ヶ谷 (250 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (306 m)
- 酒井保育室 (317 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (369 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (398 m)
- 幡ケ谷保育園 (495 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (526 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (589 m)
- 西原保育園ゆめ (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ幡ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,123万～7,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より53.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7,280万 〜 7,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 120万円
- 坪単価
- 396.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,280万〜7,650万円対前年同月比↓ | 7,280万〜7,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜7,600万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2019年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
| 2019年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 6,680万円（130.3万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 7,518万円（121.4万円） |
ルジェンテ幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,518万円（㎡単価121.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルジェンテ幡ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 | ルジェンテ幡ヶ谷のある渋谷区幡ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.7%上昇（＋681.4万円）、前年比で＋3.66%上昇（＋187.8万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | ルジェンテ幡ヶ谷のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 幡ヶ谷駅の売買相場 | ルジェンテ幡ヶ谷のある最寄りの幡ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.77%上昇（＋199.4万円）、前年比で−2.44%下落（-109.5万円）しています。 |
ルジェンテ幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,518万円 | 121.4万円 |
| 3階〜5階 | 6,680万円 | 130.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,378.3万円 | 122.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,358万円 | 123万円 |
ルジェンテ幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルジェンテ幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18.8万円 | 2LDK | 44.94㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.8万円 | 2LDK | 44.94㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2LDK | 44.94㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 51.27㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 26万〜27.3万円 61.93㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 44.94㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 23.4万〜24.6万円 51.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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