ウエリス井の頭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,840万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,840万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀1丁目
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩15分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス井の頭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスイノカシラコウエン | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 三鷹市 下連雀1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒181-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都三鷹市下連雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩19分、井の頭公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 明星台幼稚園 (690 m)
- ポピンズナーサリースクール三鷹南 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス井の頭公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス井の頭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,920万～9,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三鷹市の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリス井の頭公園の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.3万円
三鷹市の相場
- ㎡単価
- 66.7万円
- 坪単価
- 220.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス井の頭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,840万円対前年同月比↓ | 7,460万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス井の頭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,067.5万〜8,780万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス井の頭公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,317万円（98.7万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 7,823.4万円（95.2万円） |
ウエリス井の頭公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,823.4万円（㎡単価95.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウエリス井の頭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,191.9万円 | 96.8万円 |
| 2階 | 7,743.5万円 | 95.4万円 |
| 3階 | 8,295万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,607.9万円 | 95.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,606万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,938.3万円 | 99.1万円 |
| 東 | 7,561.2万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,390万円 | 94.6万円 |
ウエリス井の頭公園の売却のご相談
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ウエリス井の頭公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウエリス井の頭公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデール三鷹 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2023年9月 | 11.0万円 | 1DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ユニアスサンハイム | 2023年8月 | 9.9万円 | 1LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ファインキャッスル井の頭 | 2020年8月 | 8.4万円 | 1R | 8.4万円 | - |
| キャニオングランデ三鷹 | 2015年2月 | 19.8万円 | 4LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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