グリーンプラザ深川常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区常盤2丁目9-7
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ深川常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザフカガワトキワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 常盤2丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 四谷建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区常盤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩4分、菊川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東区立森下保育園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ深川常盤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ深川常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～4,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.7% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ深川常盤の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンプラザ深川常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ深川常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ深川常盤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,898.5万円（76.5万円） |
グリーンプラザ深川常盤の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,898.5万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンプラザ深川常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,845.5万円 | 75.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,716.4万円 | 73.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,005万円 | 78.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,988.8万円 | 78万円 |
| 11階〜12階 | 4,031.7万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,180万円 | 82.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,897.2万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,872.2万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,892.8万円 | 76.4万円 |
グリーンプラザ深川常盤の売却のご相談
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グリーンプラザ深川常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.8万円 | 3DK | 50.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.8万円 | 3DK | 50.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.3万円 | 3DK | 50.74㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 16.0万円 | 3DK | 50.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3DK | 50.74㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ深川常盤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 51.21㎡ / - | 16万〜16.8万円 50.74㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 50.74㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 50.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 50.74㎡ / - | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 50.74㎡ / - | ||
| 7階 | 16.3万〜17.2万円 50.74㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 50.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 51.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 51.21㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 50.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 50.74㎡ / - | ||
| 11階 | 16.8万〜17.7万円 51.21㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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