パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,570万 〜 1億5,300万円
2階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 177万円/㎡ 〜 187万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,570万円 〜 1億5,300万円 | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 47.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区大山町24-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木上原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートシブヤオオヤママチザプラネシンテイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 大山町24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり428円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区大山町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木上原駅で徒歩10分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。東北沢駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくらさくみらい西原 (492 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (540 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (547 m)
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- さくらさくみらい上原 (625 m)
- 育成幼稚園 (641 m)
- 東北沢ききょう保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,915万～1億7,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より51.0% 高い↑ 東京都の平均より133.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1億4,570万 〜 1億5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の相場
- ㎡単価
- 177.8万円
- 坪単価
- 587.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,580万〜1億5,310万円対前年同月比↑ | 1億4,570万〜1億5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,680万〜2億1,900万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約227万円 (約753万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1億5,910万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約233万円 (約773万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約238万円 (約786万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億5,910万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約233万円 (約773万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約238万円 (約786万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は559.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は600万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1億907.8万円（157.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1億2,794.6万円（177.6万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 1億5,683万円（181万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 1億6,011.4万円（173.3万円） |
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,683万円（㎡単価181万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,178.3万円 | 151.9万円 |
| 2階 | 1億4,553万円 | 165.3万円 |
| 3階 | 1億2,271.4万円 | 166.4万円 |
| 4階 | 1億4,648.7万円 | 185.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,022.7万円 | 169.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,842.6万円 | 177.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,640万円 | 170.2万円 |
| 東 | 1億5,704.9万円 | 180.4万円 |
| 西 | 1億1,004.2万円 | 156.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,300万円 | 187.2万円 |
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の売却のご相談
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パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,000 〜 1万9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 41.8万 〜 51.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 45.0万円 | 2LDK | 88.26㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 47.5万円 | 3LDK | 86.75㎡ | 95.0万円 | 47.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 47.5万円 | 3LDK | 86.75㎡ | 95.0万円 | 47.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 32.8万円 | 2LDK | 69.95㎡ | 65.6万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 32.8万円 | 2LDK | 69.95㎡ | 65.6万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 45.1万〜47.3万円 88.26㎡ / - | 43.1万〜45.3万円 86.75㎡ / 東 |
| 2階 | 35.7万〜37.5万円 69.95㎡ / 西 | 48.4万〜50.9万円 92.37㎡ / - |
| 3階 | 39.1万〜41.1万円 74.27㎡ / - | |
| 4階 | 36.1万〜37.9万円 69.95㎡ / 西 | 44.8万〜47万円 86.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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