パークプレゾン上福岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目
- 交通
- 東武東上線「上福岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークプレゾン上福岡の販売中の中古物件
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パークプレゾン上福岡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークプレゾン上福岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプレゾンカミフクオカ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 上福岡1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊勢原建物、郵宣企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上福岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。ふじみ野駅から徒歩29分、新河岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 上福岡五丁目店 (538 m)
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- ファミリーマート 川越寺尾店 (697 m)
- セブンイレブン 川越清水町店 (858 m)
- セブンイレブン 上福岡富士見通り店 (911 m)
- ローソン 川越清水町店 (919 m)
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- 東武ストア上福岡店 (348 m)
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- コモディイイダ 南台店 (904 m)
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- 東入間警察署 福岡交番 (134 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 霞ケ丘交番 (410 m)
- 東入間警察署 霞ヶ丘交番 (412 m)
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- ふじみ野市役所出張所 (549 m)
- ふじみ野市役所 (574 m)
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- ふじみ野市立 上福岡西公民館 (575 m)
- 東入間警察署 大井交番 (576 m)
- 病院/医療10件
- ひかり鍼灸整骨院 (23 m)
- みどり歯科医院 (42 m)
- 高橋眼科 (55 m)
- 福整骨院 (69 m)
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- 中島胃腸科医院 (84 m)
- サンベスト上福岡 (86 m)
- 元気クリニック上福岡 (98 m)
- 上福岡皮膚科 (98 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科 (102 m)
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- なかよし保育園 (115 m)
- 香取幼稚園 (425 m)
- 上福岡おひさま保育園 (444 m)
- ふじみ野市立上野台保育所 (473 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・上野台保育所 (476 m)
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- ふじみ野市立霞ヶ丘保育園 (622 m)
- ふじみ野市役所 地域子育て支援センター・霞ケ丘保育所 (624 m)
- 三丁目すまいる保育園 (638 m)
- 上福岡おひさま保育園分園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプレゾン上福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプレゾン上福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,041万～3,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より84.0% 高い↑ 埼玉県の平均より56.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプレゾン上福岡の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークプレゾン上福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプレゾン上福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,800万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,399万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプレゾン上福岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,346.4万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,571.7万円（55.2万円） |
パークプレゾン上福岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,346.4万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークプレゾン上福岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,366.5万円 | 54.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,519.4万円 | 58.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,389.9万円 | 61.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,419.7万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.4万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,571.7万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,425.3万円 | 58.6万円 |
パークプレゾン上福岡の売却のご相談
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パークプレゾン上福岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.6万円 | 2LDK | 54.96㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプレゾン上福岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜14万円 65.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 54.96㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 65.14㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 54.96㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 54.96㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 65.14㎡ / - |
| 9階 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 54.96㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 54.96㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 54.96㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 54.96㎡ / 南東 |
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パークプレゾン上福岡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークプレゾン上福岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 59万円です。
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