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エクセレントシティ新松戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,010万 〜 4,210万円
4階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,010万円 〜 4,210万円4階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴71件2024年11月16日更新
家賃相場12万 〜 16.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.15

1875人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県松戸市大谷口
交通
  • 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩8分
築年月
2018年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレントシティ新松戸の販売中の中古物件

エクセレントシティ新松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセレントシティ新松戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセレントシティ新松戸の基本情報

エクセレントシティ新松戸は、新日本建設によって2018年02月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約80㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,133万～5,094万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティシンマツド管理会社新日本コミュニティー
住所千葉県 松戸市 大谷口管理形態委託
郵便番号〒270-0005管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県松戸市大谷口に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩9分、小金城趾駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (501 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (506 m)
    • 千葉銀行新松戸支店 (532 m)
    • ミニストップ北小金 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (608 m)
    • 三井住友銀行新松戸出張所 (689 m)
    • みずほ銀行新松戸支店 (692 m)
    • 亀有信用金庫松戸支店 (709 m)
    • 三菱UFJ銀行新松戸支店 (775 m)
    • スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園4件
    • 大谷口馬屋敷緑地 (498 m)
    • 大谷口歴史公園 (551 m)
    • 横須賀中央公園 (779 m)
    • 関さんの森 (881 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (466 m)
    • セブンイレブン 新松戸北店 (500 m)
    • ファミリーマート 新松戸1丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 新松戸駅前店 (560 m)
    • ファミリーマート 新松戸駅前店 (596 m)
    • ファミリーマート 新松戸二丁目店 (611 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (624 m)
    • ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 松戸北小金店 (684 m)
    • セブンイレブン 新松戸4丁目店 (699 m)
  • スーパー9件
    • Maruya(マルヤ) 新松戸店 (270 m)
    • アコレ 新松戸北1丁目店 (447 m)
    • オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (524 m)
    • マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (562 m)
    • コープみらい コープ新松戸店 (831 m)
    • ダイエー 新松戸店 (861 m)
    • おっ母さん 北小金駅前店 (895 m)
    • イオン 北小金店 (896 m)
    • 業務スーパー 新松戸店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明生情報ビジネス専門学校 3号館 (201 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (312 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (372 m)
    • 北原学院歯科衛生専門学校 (412 m)
    • 興学社高等学院新松戸校 (664 m)
    • こぱんはうすさくら新松戸教室 (672 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 (725 m)
    • 勇志国際高等学校千葉学習センター (725 m)
    • 松戸市立小金中学校 (726 m)
    • 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (759 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松戸年金事務所 (358 m)
    • 松戸警察署 新松戸交番 (623 m)
    • 幸谷ふれあいホール (746 m)
    • 流通経済大学新松戸図書館 (805 m)
    • 小金支所 (839 m)
    • 大金平消防署 (970 m)
    • 松戸市立図書館 新松戸分館 (976 m)
    • 松戸市役所 新松戸支所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷口歯科クリニック (157 m)
    • 訪問介護おばちゃん’ず (164 m)
    • 桧山外科胃腸科医院 (218 m)
    • 東葛接骨院 (232 m)
    • 岡田歯科医院 (254 m)
    • たかせ歯科医院 (293 m)
    • 松戸市 新松戸地区在宅介護支援センター (324 m)
    • 新松戸老人訪問看護ステーション (326 m)
    • 新松戸中央総合病院付属おとしよりセンター (326 m)
    • 新松戸ロイヤルヘルパーステーション (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (207 m)
    • みなみ新松戸保育園 (213 m)
    • ナーサリースクールいずみ新松戸 (383 m)
    • 東進ポップキッズ (400 m)
    • コアラファミリー (401 m)
    • TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (405 m)
    • アリスの国 (473 m)
    • ミルキーホーム 新松戸園 (475 m)
    • 大勝院幼稚園 (524 m)
    • 小金保育園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ新松戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ新松戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,133万～5,094万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
188万円 〜 210万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較松戸市の平均より96.5% 高い↑
千葉県の平均より72.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,210万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 511位
松戸市
573棟中 29位
大谷口
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレントシティ新松戸の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.3万円

  • 松戸市の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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エクセレントシティ新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↓4,010万〜4,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ新松戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,480万円1〜51LDK+S約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)南-
2024年10月4,180万円6〜102LDK+S約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年10月4,180万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2024年10月4,180万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南-
2024年9月4,180万円6〜102LDK+S約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレントシティ新松戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件3,562.9万円（62.9万円）
61〜70㎡10件3,611万円（53万円）
71〜80㎡17件4,472.4万円（62.2万円）
81〜90㎡3件4,563.3万円（56.8万円）

エクセレントシティ新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,562.9万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクセレントシティ新松戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,858.1万円59.4万円
3階〜4階3,911.1万円56.6万円
5階3,913.3万円70.4万円
6階4,432万円60.2万円
7階3,546.3万円63.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,843.5万円61万円
2LDK/2SLDK等3,652.8万円60.2万円
3LDK/3SLDK等4,297.7万円60.2万円
4LDK/4SLDK等4,563.3万円56.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,897.1万円60.3万円
東3,573.3万円64.3万円
西4,667.5万円61.8万円

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エクセレントシティ新松戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月13.9万円3LDK70.8㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2024年6月13.9万円3LDK70.8㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2024年4月12.0万円2SLDK69.6㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年4月14.5万円2SLDK69.6㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年3月14.5万円2SLDK69.6㎡29.0万円14.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ新松戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
73.12㎡ / 南東
2階11.1万〜11.7万円
57.63㎡ / 南		13万〜13.6万円
67.24㎡ / 南
3階10.2万〜10.8万円
55.59㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
67.24㎡ / -
4階13.6万〜14.3万円
69.59㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
55.59㎡ / 南東
6階13.9万〜14.6万円
70.8㎡ / 南		13.4万〜14万円
69.6㎡ / -		13.6万〜14.3万円
70.8㎡ / -		15.4万〜16.2万円
80.3㎡ / -
7階14万〜14.7万円
70.8㎡ / 南		10.5万〜11万円
55.59㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセレントシティ新松戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセレントシティ新松戸周辺の中古マンション

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セザール新松戸

ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩10分
松戸市新松戸1丁目

980万〜2,280万円

52㎡〜56㎡
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大谷口コーポ

流鉄流山線「小金城趾駅」徒歩7分
松戸市大谷口

450万〜550万円

43㎡
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ロイヤルプラザ北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩9分
松戸市大谷口

1,000万〜2,450万円

63㎡〜104㎡
NO IMAGE

エクセル新松戸

ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩10分
松戸市新松戸1丁目

880万〜2,480万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

新松戸ハイツ

流鉄流山線「幸谷駅」徒歩6分
松戸市新松戸北1丁目

1,000万〜2,980万円

50㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファミール新松戸

ＪＲ常磐線「新松戸駅」徒歩10分
松戸市新松戸東

1,380万〜2,790万円

63㎡〜68㎡

エクセレントシティ新松戸周辺の相場が近い中古マンション

アールヴェール亀有さくら通り

アールヴェール亀有さくら通り

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩10分
葛飾区亀有2丁目

2,880万〜5,980万円

70㎡〜101㎡
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オーベル本八幡

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩9分
市川市東大和田2丁目

3,490万〜4,480万円

70㎡〜77㎡
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サーパス本八幡

都営新宿線「本八幡駅」徒歩7分
市川市南八幡5丁目

2,780万〜4,180万円

65㎡〜82㎡
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シティハウス柏イーストコート

東武野田線「柏駅」徒歩8分
柏市柏3丁目

3,190万〜4,990万円

51㎡〜75㎡
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レジデンシャルスター柏

ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩7分
柏市あけぼの4丁目

1,350万〜2,280万円

25㎡〜35㎡
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エクセレントシティ北小金

ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩10分
松戸市東平賀

2,780万〜4,799万円

48㎡〜75㎡

エクセレントシティ新松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 63万円です。

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