エクセレントシティ新松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
4階、2、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 4階, 2, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.18
981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市大谷口
- 交通
- 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセレントシティ新松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティシンマツド | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 大谷口 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市大谷口に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の幸谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。新松戸駅から徒歩9分、小金城趾駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸一丁目店内出張所(ATM) (501 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新松戸駅前出張所 無人ATM (506 m)
- 千葉銀行新松戸支店 (532 m)
- ミニストップ北小金 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新松戸二丁目店内出張所(ATM) (608 m)
- 三井住友銀行新松戸出張所 (689 m)
- みずほ銀行新松戸支店 (692 m)
- 亀有信用金庫松戸支店 (709 m)
- 三菱UFJ銀行新松戸支店 (775 m)
- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 公園4件
- 大谷口馬屋敷緑地 (498 m)
- 大谷口歴史公園 (551 m)
- 横須賀中央公園 (779 m)
- 関さんの森 (881 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新松戸ゆりのき通り店 (466 m)
- セブンイレブン 新松戸北店 (500 m)
- ファミリーマート 新松戸1丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 新松戸駅前店 (560 m)
- ファミリーマート 新松戸駅前店 (596 m)
- ファミリーマート 新松戸二丁目店 (611 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新松戸店 (624 m)
- ローソン・スリーエフ 新松戸四丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 松戸北小金店 (684 m)
- セブンイレブン 新松戸4丁目店 (699 m)
- スーパー9件
- Maruya(マルヤ) 新松戸店 (270 m)
- アコレ 新松戸北1丁目店 (447 m)
- オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (524 m)
- マックスバリュエクスプレス 新松戸店 (562 m)
- コープみらい コープ新松戸店 (831 m)
- ダイエー 新松戸店 (861 m)
- おっ母さん 北小金駅前店 (895 m)
- イオン 北小金店 (896 m)
- 業務スーパー 新松戸店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 明生情報ビジネス専門学校 3号館 (201 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 2号館 (312 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 3号館 (372 m)
- 北原学院歯科衛生専門学校 (412 m)
- 興学社高等学院新松戸校 (664 m)
- こぱんはうすさくら新松戸教室 (672 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 (725 m)
- 勇志国際高等学校千葉学習センター (725 m)
- 松戸市立小金中学校 (726 m)
- 明生情報ビジネス専門学校 7号館 (759 m)
- 公共施設/機関8件
- 松戸年金事務所 (358 m)
- 松戸警察署 新松戸交番 (623 m)
- 幸谷ふれあいホール (746 m)
- 流通経済大学新松戸図書館 (805 m)
- 小金支所 (839 m)
- 大金平消防署 (970 m)
- 松戸市立図書館 新松戸分館 (976 m)
- 松戸市役所 新松戸支所 (982 m)
- 病院/医療10件
- 大谷口歯科クリニック (157 m)
- 訪問介護おばちゃん’ず (164 m)
- 桧山外科胃腸科医院 (218 m)
- 東葛接骨院 (232 m)
- 岡田歯科医院 (254 m)
- たかせ歯科医院 (293 m)
- 松戸市 新松戸地区在宅介護支援センター (324 m)
- 新松戸老人訪問看護ステーション (326 m)
- 新松戸中央総合病院付属おとしよりセンター (326 m)
- 新松戸ロイヤルヘルパーステーション (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松戸市 病後児保育ひまわり保育園 (207 m)
- みなみ新松戸保育園 (213 m)
- ナーサリースクールいずみ新松戸 (383 m)
- 東進ポップキッズ (400 m)
- コアラファミリー (401 m)
- TOSHIN INTERNATIONAL KINDERGARTEN 東進幼稚舎 (405 m)
- アリスの国 (473 m)
- ミルキーホーム 新松戸園 (475 m)
- 大勝院幼稚園 (524 m)
- 小金保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ新松戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセレントシティ新松戸の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ新松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,193万～5,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より109.1% 高い↑ 千葉県の平均より83.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約67㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ新松戸の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.9万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ新松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ新松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,880万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ新松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,562.9万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,611万円（53万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,472.4万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,563.3万円（56.8万円） |
エクセレントシティ新松戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,562.9万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレントシティ新松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,858.1万円 | 59.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,911.1万円 | 56.6万円 |
| 5階 | 3,913.3万円 | 70.4万円 |
| 6階 | 4,432万円 | 60.2万円 |
| 7階 | 3,546.3万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,843.5万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,652.8万円 | 60.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,297.7万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,563.3万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,897.1万円 | 60.3万円 |
| 東 | 3,573.3万円 | 64.3万円 |
| 西 | 4,667.5万円 | 61.8万円 |
エクセレントシティ新松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセレントシティ新松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約67㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.5万円 | 2SLDK | 69.6㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ新松戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 73.12㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 57.63㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 67.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 67.24㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 55.59㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 70.8㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 69.6㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 80.3㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 55.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
千葉県松戸市の人気エリアから中古マンションを探す
千葉県の市区町村からマンションを探す
千葉県の路線から探す
松戸市の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋山
- 旭町
- 岩瀬
- 大金平
- 大橋
- 大谷口
- 大谷口新田
- 上総内
- 金ケ作
- 紙敷
- 上本郷
- 上矢切
- 河原塚
- 北松戸
- 串崎新田
- 串崎南町
- 久保平賀
- 栗ケ沢
- 栗山
- 幸田
- 幸谷
- 古ケ崎
- 小金
- 小金上総町
- 小金きよしケ丘
- 小金清志町
- 小金飛地
- 小金原
- 小根本
- 小山
- 胡録台
- 五香六実
- 栄町
- 栄町西
- 七右衛門新田
- 下矢切
- 新作
- 新松戸
- 千駄堀
- 外河原
- 高塚新田
- 高柳
- 高柳新田
- 竹ケ花
- 竹ケ花西町
- 田中新田
- 常盤平
- 常盤平陣屋前
- 常盤平西窪町
- 常盤平双葉町
- 常盤平松葉町
- 常盤平柳町
- 殿平賀
- 仲井町
- 中金杉
- 中根
- 中根長津町
- 中矢切
- 中和倉
- 西馬橋相川町
- 西馬橋蔵元町
- 西馬橋幸町
- 西馬橋広手町
- 二十世紀が丘柿の木町
- 二十世紀が丘戸山町
- 二十世紀が丘中松町
- 二十世紀が丘梨元町
- 二十世紀が丘萩町
- 二十世紀が丘丸山町
- 二十世紀が丘美野里町
- 根木内
- 根本
- 野菊野
- 八ケ崎
- 八ケ崎緑町
- 東平賀
- 日暮
- 樋野口
- 平賀
- 二ツ木
- 二ツ木二葉町
- 本町
- 牧の原
- 松戸
- 松戸新田
- 松飛台
- 馬橋
- 三ケ月
- 緑ケ丘
- 南花島
- 稔台
- 三矢小台
- 主水新田
- 横須賀
- 吉井町
- 和名ケ谷
- 新松戸南
- 六高台
- 西馬橋
- 新松戸東
- 六実
- 新松戸北
- 五香
- 五香南
- 五香西
- 六高台西
- 東松戸
