プラウドシティ池袋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,330万 〜 9,800万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,330万円 〜 9,800万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 451件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドシティ池袋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティイケブクロホンチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町4丁目46-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 785戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドシティ池袋本町』豊島区池袋本町に位置する総戸数785戸の大規模マンションです。ロビーは3層吹き抜けの大空間となっています。また、コンシェルジュサービス、ゲストルーム、パーティールーム、、カフェラウンジ、キッズルームなど充実の共用施設が揃っています。板橋駅から徒歩圏内と抜群のアクセスです。2009年には首都圏優秀マンション「最優秀賞」を受賞しています。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (330 m)
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- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (214 m)
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- ファミリーマート 下板橋駅前店 (322 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (332 m)
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- 板橋警察署 平尾交番 (527 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (17 m)
- さくらさくみらい上池袋 (136 m)
- ほっぺるランド滝野川 (324 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (328 m)
- めぐみ保育園 (334 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (358 m)
- こざくら幼稚園 (362 m)
- 滝野川西保育園 (364 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (520 m)
- みのり保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ池袋本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ池袋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,499万～1億2,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より55.9% 高い↑ 東京都の平均より64.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9,330万 〜 9,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ池袋本町の相場
- ㎡単価
- 129.2万円
- 坪単価
- 427.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ池袋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,780万〜9,220万円対前年同月比↓ | 9,330万〜9,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ池袋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,470万〜1億2,800万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で451件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1億280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約138万円 (約459万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約147万円 (約489万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約138万円 (約459万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で451件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、808件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。
2016年〜2020年では、265件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ池袋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 125件 | 6,049.8万円（102.6万円） |
| 61〜70㎡ | 114件 | 6,585.5万円（103.8万円） |
| 71〜80㎡ | 257件 | 8,037.2万円（109.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億1,332万円（131万円） |
プラウドシティ池袋本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,037.2万円（㎡単価109.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウドシティ池袋本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラウドシティ池袋本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.5%下落（-169.3万円）、前年比で＋31.95%上昇（＋2,694.4万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区池袋本町の売買相場 | プラウドシティ池袋本町のある豊島区池袋本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.4%上昇（＋734.3万円）、前年比で＋71.73%上昇（＋2,298.8万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | プラウドシティ池袋本町のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 下板橋駅の売買相場 | プラウドシティ池袋本町のある最寄りの下板橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.38%上昇（＋299.6万円）、前年比で＋19.2%上昇（＋702.5万円）しています。 |
プラウドシティ池袋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,052.1万円 | 86.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,129.1万円 | 88.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,886.8万円 | 84.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,969.5万円 | 87.2万円 |
| 13階〜15階 | 6,956.7万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 97.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,775.9万円 | 94.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,361.2万円 | 86.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,600.9万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,007.7万円 | 86.2万円 |
| 西 | 6,293.4万円 | 88.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,490万円 | 122万円 |
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プラウドシティ池袋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.22㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 72.22㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ池袋本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 59.35㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 72.84㎡ / 南西 | 31.6万〜33.2万円 86.88㎡ / 南 |
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 60.05㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 72.14㎡ / 西 | 32.4万〜34万円 86.88㎡ / 南 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 58.78㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 72.85㎡ / 西 | 32.6万〜34.2万円 86.88㎡ / 南 |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 59.47㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 72.89㎡ / 南東 | 32.7万〜34.4万円 86.88㎡ / 南 |
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 59.35㎡ / 西 | 26.4万〜27.7万円 73.36㎡ / 西 | 32.9万〜34.5万円 86.88㎡ / 南 |
| 6階 | 21.9万〜23万円 58.78㎡ / 南東 | 27.2万〜28.5万円 72.89㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 86.72㎡ / - |
| 7階 | 21.6万〜22.6万円 59.35㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 72.86㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 86.72㎡ / 南西 |
| 8階 | 22.7万〜23.9万円 60.32㎡ / 南西 | 26.6万〜28万円 72.85㎡ / 西 | 32.7万〜34.3万円 86.72㎡ / 南西 |
| 9階 | 22.7万〜23.8万円 60.29㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 74.53㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 86.72㎡ / 南西 |
| 10階 | 22.5万〜23.6万円 59.47㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 72.89㎡ / 南東 | 33万〜34.7万円 86.72㎡ / 南西 |
| 11階 | 23万〜24.2万円 60.29㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 73.71㎡ / 南西 | 33.2万〜34.8万円 86.72㎡ / 南西 |
| 12階 | 22.1万〜23.2万円 59.35㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 72.86㎡ / 南西 | 33.3万〜35万円 86.72㎡ / 南西 |
| 13階 | 23.3万〜24.4万円 60.32㎡ / 南西 | 28.1万〜29.6万円 72.89㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 86.01㎡ / 南東 |
| 14階 | 28.6万〜30万円 73.69㎡ / 南東 | 28.3万〜29.7万円 72.86㎡ / 南西 | 33.4万〜35万円 86.01㎡ / 南東 |
| 15階 | 24万〜25.2万円 60.37㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 72.84㎡ / 南西 | 33.8万〜35.5万円 86.72㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
地上15階建て・総戸数785戸。広大な敷地面積を誇り、堂々とした外観デザイン。圧倒的な存在感を見せるフォルムで、ファミリー層向けの大規模マンション。コンシェルジュによるフロントサービスや、キッズルームなどの快適施設も完備されています。マンション内にスーパーも併設されており、日常生活も快適な環境が整っています。
プラウドシティ池袋本町は、野村不動産によって2011年01月に竣工された総戸数785戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,499万～1億2,511万円、参考相場単価は129万円/㎡～143万円/㎡となっています。