エクセレントシティ篠崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 3階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ篠崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティシノザキ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町7丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 区立篠崎六丁目第2広場 (742 m)
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- ローソン 谷河内町二丁目店 (358 m)
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- セブンイレブン 江戸川上篠崎3丁目店 (504 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 篠崎図書館 (223 m)
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- 篠崎コミュニティ会館 (303 m)
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- 小岩消防署 (625 m)
- 江戸川区虹の家 (701 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (968 m)
- 小岩警察署 上篠崎駐在所 (992 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科クリニック (153 m)
- メディカルプラザ篠崎駅西口(透析専門) (164 m)
- 神保消化器内科医院 (189 m)
- 杉本クリニック (235 m)
- 篠崎医院 (244 m)
- 社会福祉法人江東園江東園しのざき (246 m)
- さとう歯科医院 (253 m)
- すぎもと歯科 (253 m)
- しん皮フ科クリニック (261 m)
- あいゆ歯科医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はな保育園 (273 m)
- さくらさくみらい篠崎 (300 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (418 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (493 m)
- なないろ保育園 (617 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (634 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (671 m)
- 新堀おひさま保育園 (847 m)
- 西篠崎おひさま保育園 (865 m)
- 篠崎若葉幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ篠崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ篠崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～5,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ篠崎の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ篠崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ篠崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,030万〜5,680万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 5,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ篠崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,480万円（82.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,188.3万円（71.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,955万円（76万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,382.5万円（75.8万円） |
エクセレントシティ篠崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,188.3万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントシティ篠崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,731.7万円 | 73.3万円 |
| 3階 | 4,767.5万円 | 77.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,196.7万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,087.1万円 | 72.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,240万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,611.3万円 | 73.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 82.7万円 |
エクセレントシティ篠崎の売却のご相談
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エクセレントシティ篠崎の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ篠崎には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオスカイタワー篠崎 | 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | - |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2023年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| アルファグランデ篠崎 | 2020年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 50.0万円 | 25.0万円 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2016年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| レクセルプラザ篠崎 | 2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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